Hochwertig ausgestattete Bürofläche mit Lager in Thalheim bei Wels ab sofort zu vermieten!

Ort
4600 Thalheim bei Wels
Objektart
Büro Praxen
Nutzung
Gewerbe
Vertragsart
Miete Pacht
verfügbar ab
sofort
Netto Miete
1.568,59 €
MwSt. Miete
313,72 €
Netto Betriebskosten
461,35 €
MwSt. Betriebskosten
92,27 €
Netto Gesamtmiete
2.029,94 €
Brutto Gesamtmiete
2.435,93 €
Kaution
7.400,00 €
Nutzfläche
184.54 m²
Bürofläche
184.54 m²
Energieklasse
C
Moderne und helle Bürofläche in Wels/Thalheim mit guter Vekehrsanbindung zu vermieten!

Diese Bürofläche befindet sich im 2. Obergeschoß eines Bürohauses in 4600 Wels und verfügt über ca. 184,54m².
Das Büro punktet mit einer idealen Aufteilung und ist mit hochwertigen Teppichböden sowie einer Kühlung ausgestattet.

Direkt beim Objekt stehen Ihnen ausreichend Parkplätze für Ihre Mitarbeiter und Kunden zur Anmietung zur Verfügung.
Die Miete pro Stellplatz beträgt netto € 50,00 zzgl. Betriebskosten und 20% Ust. im Monat.

Die optimale Lage garantiert Ihnen außerdem eine schnelle Anbindung in das Welser Stadtzentrum, an die B138 und an die Autobahn (A25/A1).
Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und ist fußläufig rasch erreichbar.

Ein interessanter Mix im direkten Umfeld aus Nahversorger (Billa) und Dienstleister schaffen ein dynamisches Arbeitsumfeld.


KONDITIONEN:
- Hauptmietzins monatl. netto: € 8,50/m² zzgl. 20% USt
- Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 2,50/m² zzgl. 20% USt
- Heizkosten-Akonto monatl. netto: € 0,70/m² zzgl. 20% USt

Die monatlichen Kosten für Heizung und Strom sind noch nicht in der angeführten Miete inkludiert und werden je nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1568,59 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 461,35 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 405,99
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Gesamtbetrag 2435,93


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Heizwärmebedarf:65.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.75
Mag. Reinhard Reichenberger