Helle und moderne Bürofläche mit optionaler Lagerfläche zu vermieten!

Ort
4030 Linz
Objektart
Büro Praxen
Nutzung
Gewerbe
Vertragsart
Miete Pacht
verfügbar ab
sofort
Betriebskosten (Netto)
326.8 EUR
Gesamtbelastung (Brutto)
1851.36 EUR
Monatliche Kosten (Brutto)
392.16 EUR
Provision (Brutto)
5554.08 EUR
Kaution
5554.08 EUR
Nutzfläche
152 m²
Bürofläche
152 m²
Separate Toiletten
1
Anzahl Stellplätze
12
Zustand
Gepflegt
Helles 152m² Büro mit optionaler Lagerfläche

Vor einigen Jahren wurde der Südpark Linz als Teil des neuen Wirtschaftskonzeptes der Landeshauptstadt Linz beschlossen. Dieses Areal ist als Betriebsansiedlungsgebiet gewidmet und weist eine Fläche von ca. 50 ha auf.
Analog zum Betriebspark Franzosenhausweg - dort ist das Flächenangebot erschöpft - werden auch hier die Grundstücke aufstrebenden Unternehmen angeboten.
In der Zwischenzeit sind fast sämtliche Flächen vergeben und hat sich eine rege Ansiedelung entwickelt.

Der Südpark Linz ist verkehrsmäßig sehr gut erschlossen. Die Zufahrt erfolgt über die B1 im Bereich des Pichlingersees. Die A1 ist über die Auffahrt Asten in ca. 5 km erreichbar. Die Stadt Linz ist über die neue Umfahrung Ebelsberg gut erreichbar. Ebenso gibt es einen Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz.

Das Bauwerk besteht aus einem homogenen Baukörper mit drei Geschossen und angrenzender Lagerhalle (100 - ca. 540m²) welche zusätzlich angemietet werden kann. Bei Bedarf stehen außerdem 4-12 Parkplätze straßenseitig am Betriebsgelände für EUR 50,- /St. pro Monat zu Verfügung.


KONDITIONEN:
Schlüsselfertige Nettomiete Bürofläche: EUR 8,00,-/m² netto (zzgl. 20% USt, Betriebskosten, Heizkosten, Strom und Telefon)
Kaution: 3x Bruttomonatsmieten

Bei nicht vorsteuerabzugsberechtigen Mietern wird die oben angeführte Nettomiete um 20% erhöht.

Nähere Details unter Mobil: 0664/ 380 12 67

Frau Mag. Kristin Aichhorn - E-Mail: aichhorn@nextimmobilien.at

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. oder 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1216 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 326,8 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 308,56
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Gesamtbetrag 1851,36


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Heizwärmebedarf:47.6 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.78