Helle Lagerfläche in Linz/Urfahr ab sofort zu vermieten!

Ort
4040 Linz
Objektart
Lagerhalle
Nutzung
Gewerbe
Vertragsart
Miete Pacht
verfügbar ab
sofort
Netto Miete
2.400,00 €
Netto Betriebskosten
704,00 €
Brutto Betriebskosten
844,80 €
Brutto Gesamtmiete
3.724,80 €
Provision
3.00 MM exkl. MwSt.
Fläche
von 320 bis 320 m²
Nutzfläche
320 m²
Lagerfläche
320 m²
Energieklasse
B
HWB
29.7
Helle Lager-/Assembling-/Laborfläche in Linz/Urfahr zu vermieten!

Dieses Objekt verfügt über ca. 320m² und befindet sich im Erdgeschoß eines Bürohauses in Urfahr.

Die ideale Lage nahe der Autobahnauf-/abfahrt (750m entfernt) und die optimale Zufahrt garantieren eine problemlose An- und Ablieferung.
Auch die Straßenbahnhaltestelle ist nur 5 Gehminuten entfernt.

Die Fläche punktet mit ausreichend Belichtungsflächen und bietet somit genügend Tageslicht zum Arbeiten.
Darüber hinaus ist die Halle beheizt und verfügt über eine Flügeltüre (2m breit x 2,50m hoch).
Die Lagerhöhe bis zur Decke misst ca. 3,05m.

Vor dem Objekt befinden sich asphaltierte Parkplätze, welche um € 40,00/PP zzgl. 20% USt angemietet werden können.


KONDITIONEN:
- Hauptmietzins monatl. netto, kalt: € 7,50/m² zzgl. 20% USt (exkl. Betriebskosten)
- Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 2,20/m² zzgl. 20% USt (inkl. Heizkosten)

Die monatlichen Stromkosten werden je nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet.


Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Provision: 3 Bruttomonatsmieten


Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 2400 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 704 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 620,8
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Gesamtbetrag 3724,8


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Heizwärmebedarf:29.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.61