Helle, großzügige 5,5-Zimmer-Wohnung in Linz/Bindermichl ab sofort zu vermieten!

Ort
4020 Linz
Objektart
Wohnung
Nutzung
Wohnen
Vertragsart
Miete Pacht
verfügbar ab
sofort
Gesamtmiete (Brutto)
1190 EUR
Monatliche Kosten (Brutto)
293.59 EUR
Provision (Brutto)
2856 EUR
Kaution
4760 EUR
Kellerfläche
4.5 m²
Wohnfläche
111.51 m²
Anzahl Räume
5.5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Stellplätze
1
Energiepass
C
Top aufgeteilte 5,5-Zimmer-Wohnung in Linzer Ruhelage zu vermieten!

- ERSTBEZUG NACH KOMPLETTSANIERUNG -

Diese Wohnung verfügt über ca. 111,51m² und punktet mit einem durchdachten Grundriss.

Vom Vorraum aus gelangen Sie in zwei der 4 Schlafzimmer, ins Badezimmer inkl. Dusche und Toilette, sowie in die voll ausgestattete Küche.
Angrenzend an die Küche befindet sich der ca. 29,96m² großzügige Wohnraum, welcher ausreichend Platz für einen Essbereich bietet.
Von hier aus erreichen Sie einen weiteren Vorraum, welcher Sie in die beiden restlichen Schlafräume und in ein zweites Badezimmer mit Toilette und Badewanne führt.

Auf der gemütlichen und über das Wohnzimmer zugänglichen Loggia mit süd-östlicher Ausrichtung haben Sie einen wunderschönen Weitblick in die Voralpengegend.

Das Haus verfügt über Halbstockwerke und ist somit nicht barrierefrei, da Sie der Lift ins darunterliegende oder ins darüberliegende Geschoß befördert.


KONDITIONEN:
- Mietkosten monatl.: € 896,41 (exkl. Betriebskosten, Heizung und Strom)
- Betriebskosten-Akonto monatl.: € 293,59 inkl. USt (inkl. Heizung, Warmwasser, Verwaltungskosten und Kabel-TV)
- Parkplatz-Kosten monatl.: € 50,00
= GESAMTMIETE MONATL.: € 1.240,00 inkl. USt

Die monatlichen Kosten für Heizung und Strom sind nicht in den oben angeführten Kosten enthalten und werden je nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet.

Zugehörig zur Wohnung befindet sich ein abschließbares Kellerabteil mit ca. 4,5m² im UG und ein asphaltierter Freiparkplatz (Nr. 60) vor dem Wohnhaus.
Dieser Parkplatz kann bei Bedarf um monatlich € 50,00 (all-in) angemietet werden.
In den umliegenden Straßen stehen für Sie und Ihre Gäste noch zahlreiche kostenlose Parkplätze zur Verfügung.

Die im Badezimmer befindliche Waschmaschine kann bei Bedarf um € 30,00 vom Vormieter abgelöst werden.


ENTFERNUNGEN:

VERKEHR
- Nächste Bushaltestelle: 140m
- Bahnhof: 1,0 km

MEDIZINISCHE VERSORGUNG
- Arzt: 100m
- Apotheke: 850m

KINDER
- Kindergarten: 400m
- Volksschule: 400m
- Neue Mittelschule: 400m

FREIZEIT
- Hummelhofbad: 200m
- Restaurant: 800m

Kaution: 4 Bruttomonatsmieten
Beziehbar: ab sofort


Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 896,41
Betriebskosten 293,59
Umsatzsteuer 0
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Gesamtbetrag 1190


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Heizwärmebedarf:55.45 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C