Helle Bürofläche in Pasching zu vermieten

Ort
4061 Pasching
Objektart
Büro Praxen
Nutzung
Gewerbe
Vertragsart
Miete Pacht
verfügbar ab
01.04.2022
Netto Miete
5.806,40 €
Netto Betriebskosten
907,25 €
Brutto Betriebskosten
1.088,70 €
Brutto Gesamtmiete
8.056,38 €
Provision
3.00 MM exkl. MwSt.
Kaution
24.200,00 €
Nutzfläche
725.8 m²
Bürofläche
725.8 m²
Energieklasse
B
Flexible Büroflächen in Pasching zu vermieten! - Widmung: Mischbaugebiet

Diese Bürofläche im Erdgeschoß verfügt über ca. 725,80m² (Büro- und Schulungsräume) und befindet sich in verkehrsgünstiger, zentraler Lage in Pasching. Am Gelände selbst stehen dem Mieter ausreichend Freistellplätze zur Anmietung zur Verfügung.

Im 1. Obergeschoß steht eine weitere Bürofläche mit ca. 460,20m² optional zur Anmietung zur Verfügung!


Zusätzlich stehen Ihnen div. Lagerflächen mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 1.236m² zur Anmietung zur Verfügung:
> Halle 1: 3,19m Raumhöhe, Rolltor 2,50m Höhe x 2,50m Breite
> Halle 2: 3,56m Raumhöhe, Rolltor 2,70m Höhe x 2,50m Breite (Neubau)

Für die Lagerflächen würde sich der monatl. Hauptmietzins auf € 6,36/m² zzgl. 20% USt belaufen.


KONDITIONEN:
- Hauptmietzins monatl. netto: € 8,00/m² zzgl. 20% USt
- Betriebskosten-Akonto monatl. netto: ca. € 1,25/m² zzgl. 20% USt (inkl. Gas, exkl. Strom)
- Parkplatz-Kosten monatl. netto: € 20,00/PP zzgl. 20% USt

Die monatlichen Kosten für Strom und Heizung werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet.


Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 5806,4 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 907,25 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 1342,73
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Gesamtbetrag 8056,38


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Heizwärmebedarf:40.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Mag. Reinhard Reichenberger