Helle 2-geschoßige Bürofläche in Pasching zu vermieten

Ort
4061 Pasching
Objektart
Büro Praxen
Nutzung
Gewerbe
Vertragsart
Miete Pacht
verfügbar ab
01.04.2022
Netto Miete
9.488,00 €
Netto Betriebskosten
1.482,50 €
Brutto Betriebskosten
1.779,00 €
Brutto Gesamtmiete
13.164,60 €
Provision
3.00 MM exkl. MwSt.
Kaution
39.500,00 €
Nutzfläche
1186 m²
Bürofläche
1186 m²
Energieklasse
B
Bürofläche und Schulungsraum in Pasching zu vermieten! - Widmung: Mischbaugebiet

Dieses Objekt befindet sich in verkehrsgünstiger, zentraler Lage in Pasching. Am Gelände selbst stehen dem Mieter ausreichend Freistellplätze zur Anmietung zur Verfügung.

AUFTEILUNG:
EG:
- ca. 725,80m² Bürofläche und Schulungsraum

1.OG:
- ca. 460,20m² Bürofläche


Zusätzlich stehen Ihnen optional div. Lagerflächen mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 1.236m² zur Anmietung zur Verfügung:
> Halle 1: 3,19m Raumhöhe, Rolltor 2,50m Höhe x 2,50m Breite
> Halle 2: 3,56m Raumhöhe, Rolltor 2,70m Höhe x 2,50m Breite (Neubau)

Für die Lagerflächen würde sich der monatl. Hauptmietzins auf € 6,36/m² zzgl. 20% USt belaufen.


KONDITIONEN:
- Hauptmietzins monatl. netto: € 8,00/m² zzgl. 20% USt
- Betriebskosten-Akonto monatl. netto: ca. € 1,25/m² zzgl. 20% USt (inkl. Gas, exkl. Strom)
- Parkplatz-Kosten monatl. netto: € 20,00/PP zzgl. 20% USt

Die monatlichen Kosten für Strom und Heizung werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet.

Auf Wunsch wäre auch eine geschoßweise Anmietung der Büroflächen möglich!

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 9488 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 1482,5 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 2194,1
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 13164,6


------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:40.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Mag. Reinhard Reichenberger