Helle 2-geschoßige Bürofläche in Linz - direkt vor der Voesteinfahrt - zu vermieten

Ort
4020 Linz
Objektart
Büro Praxen
Nutzung
Gewerbe
Vertragsart
Miete Pacht
verfügbar ab
sofort
Netto Miete
1.040,00 €
Netto Betriebskosten
260,00 €
Brutto Betriebskosten
312,00 €
Brutto Gesamtmiete
1.560,00 €
Provision
3.00 MM exkl. MwSt.
Kaution
6.300,00 €
Nutzfläche
104 m²
Bürofläche
104 m²
Anzahl Räume
4
Separate Toiletten
2
Energieklasse
C
Zentrale Bürofläche in Linz zu vermieten!

Dieses Objekt verfügt über insgesamt ca. 104m² und teilt sich auf 2 Geschoße auf.
Beide Geschoße sind über eine interne Treppe miteinander verbunden.
Die Fläche ist klimatisiert.

AUFTEILUNG:
- EG: ca. 25,60m²
- OG: ca. 78,40m²

Dank großformatiger und bodentiefer Fenster im EG haben Sie die Möglichkeit, Ihre Fläche optimal zu bewerben.
Darüber hinaus sind die Fenster im EG mit einem innenbefindlichen Sonnenschutz ausgestattet.
Des Weiteren befinden sich eine praktische Teeküche und moderne Sanitäranlagen im Erdgeschoß

Die umliegende Caseli-Kantinen der Voest-Alpine bieten täglich warme Speisen, für Arbeiter und Angestellte bzw. dessen Gäste, an und kann auch vom Mieter in Anspruch genommen werden.

Direkt vor dem Objekt stehen zahlreiche Stellplätze zur Anmietung zur Verfügung.
Die Kosten hierfür belaufen sich auf:
- Mietzins monatl. netto € 30,00 zzgl. 20% USt
- Betriebskosten-Akonto monatl. netto € 5,00 zzgl. 20% USt

Auch E-Tankstellen sind vor Ort!


KONDITIONEN:
- Hauptmietzins monatl. netto: € 10,00/m² zzgl. 20% USt
- Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 2,50/m² zzgl. 20% USt (inkl. Sicherheitsdienst, Alarmanlage etc.)
- Heizkosten-Akonto monatl. netto: € 0,40/m² zzgl. 20% USt (noch nicht in der angeführten Miete inkludiert)


Das gesamte Areal ist mit einer Alarmanlage und einem Sicherheitsdienst gesichert.

LAGE:
Aufgrund der zentralen Lage am Voestgelände, sind auch Anschlussstellen zum öffentlichen Verkehr nicht weit.
Zur Autobahn A7 ist es ca. 1km.


Mindestmietdauer 3 Jahre.

Kaution: 4 Bruttomonatsmieten
Mietvertragsvergebührung: vom Mieter zu übernehmen

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis.
Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1040 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 260 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 260
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Gesamtbetrag 1560


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Heizwärmebedarf:68.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Mag. Reinhard Reichenberger