Gut aufgeteilte 2-Zimmer-Innenstadtwohnung inkl. Küche in Linz - nahe Landstraße - zu vermieten!

Ort
4020 Linz
Objektart
Wohnung
Nutzung
Wohnen
Vertragsart
Miete Pacht
verfügbar ab
sofort
Betriebskosten (Netto)
118.03 EUR
Gesamtmiete (Brutto)
619.33 EUR
Monatliche Kosten (Brutto)
129.83 EUR
Provision (Brutto)
1351.27 EUR
Kaution
2100 EUR
Wohnfläche
49.65 m²
Anzahl Räume
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Schlafzimmer
1
Separate Toiletten
1
Energiepass
D
Renovierte 2-Zimmer-Wohnung samt Küche mitten in der Linzer Innenstadt zu vermieten!

Diese Wohnung verfügt über ca. 49,65m² und punktet mit einer durchdachten Raumaufteilung.
Sie liegt im Herzen von Linz und ist innerhalb weniger Gehminuten von der bekannten Einkaufsstraße "Landstraße" entfernt.

Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoß und teilt sich wie folgt auf:
- ca. 4,60m² Diele
- ca. 13,55m² Schlafzimmer
- ca. 7,71m² Küche samt voll ausgestatteter Küche
- ca. 19,81m² Wohnzimmer
- ca. 2,89m² Badezimmer mit Badewanne
- ca. 1,09m² Toilette

Das Wohnhaus verfügt sowohl über einen Lift als auch über Kellerabteile, die jeder Wohnung zugeordnet sind.

Die ausgezeichnete Infrastruktur und die gute Frequenzlage (Bahnhofs- und Autobahnnähe, öffentliche Verkehrsmittel sind in 2-3 Gehminuten zu erreichen) sprechen bei diesem Objekt für sich.

Ausreichend Parkplätze stehen in den umliegenden Kurzparkzonen zur Verfügung.


KONDITIONEN:
- Mietkosten monatl.: € 489,50 inkl. USt
- Betriebskosten-Akonto monatl.: € 129,83 inkl. USt
= GESAMTMIETE monatl.: € 619,33 inkl. USt (inkl. Betriebskosten; exkl. Heizung und Strom)

Die monatlichen Strom- und Heizkosten sind noch nicht in der angeführten Miete enthalten und werden je nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet.


ENTFERNUNGEN:

VERKEHR
- Nächste Bushaltestelle: 180m
- Nächste Straßenbahnhaltestelle: 180m
- Bahnhof Linz: 350m

EINKAUFEN:
- Supermarkt: 240m
- Landstraße: 180m

MED. VERSORGUNG:
- Arzt: 190m
- Apotheke: direkt daneben

FREIZEIT:
- Restaurant: 90m
- Volksgarten: direkt gegenüber
- Musiktheater: 350m


Mietdauer: ab 4 Jahre möglich
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 445 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 118,03 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 56,3
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Gesamtbetrag 619,33


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Heizwärmebedarf:134.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D