Günstige Bürofläche inklusive Parkplätze im Gewerbepark-Franzosenhausweg zu vermieten!

Ort
4030 Linz
Objektart
Büro Praxen
Nutzung
Gewerbe
Vertragsart
Miete Pacht
verfügbar ab
sofort
Netto Miete
1.960,29 €
Netto Betriebskosten
284,10 €
Brutto Betriebskosten
340,92 €
Brutto Gesamtmiete
2.693,27 €
Provision
3.00 MM exkl. MwSt.
Kaution
7.060,00 €
Nutzfläche
284.1 m²
Bürofläche
284.1 m²
Anzahl Stellplätze
10
Energieklasse
D
Nach Mieterwunsch adaptierbare Bürofläche zu vermieten!

Das Objekt befindet sich im 2. OG eines Bürogebäudes in Linz-Süd und teilt sich wie folgt auf:
- 8 Einzel- bzw. Großraumbüros
- Teeküche
- Serverraum
- Damen- und Herren-Toiletten

In allen Büroräumen sind die Fenster mit Außenjalousien ausgestattet.


SONSTIGES:
- CAT-8-Verkabelung
- Glasfaserkabel


KONDITIONEN:
- Hauptmietzins monatl. netto: € 6,90/m² zzgl. 20% USt
- Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 1,00/m² zzgl. 20% USt
- Heizkosten-Akonto monatl. netto: € 1,00/m² zzgl. 20% USt
- Stromkosten-Akonto monatl. netto: € 1,00/m² zzgl. 20% USt

Dem Mieter stehen 9 asphalierte Freiparkplätze, welche bereits im Mietpreis inbegriffen sind, zur Verfügung.
Zusätzlich können weitere Parkplätze zu je monatl. netto € 25,00/PP zzgl. 20% USt angemietet werden.


LAGE:
Aufgrund der Nähe zur Autobahnauffahrt Franzosenhausweg befindet sich das Bürogebäude in einer verkehrsgünstigen Lage.


Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis.
Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1960,29 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 284,1 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 448,88
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Gesamtbetrag 2693,27


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Heizwärmebedarf:134.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Mag. Reinhard Reichenberger