Günstige Bürofläche inklusive Parkplätze im Gewerbepark-Franzosenhausweg zu vermieten!

Ort
4030 Linz
Objektart
Büro Praxen
Nutzung
Gewerbe
Vertragsart
Miete Pacht
verfügbar ab
sofort
Netto Miete
515,97 €
Netto Betriebskosten
108,93 €
Brutto Betriebskosten
130,72 €
Brutto Gesamtmiete
749,88 €
Provision
3.00 MM exkl. MwSt.
Kaution
2.249,64 €
Nutzfläche
57.33 m²
Bürofläche
57.33 m²
Energieklasse
D
Nach Mieterwunsch adaptierbare Bürofläche zu vermieten!

Dieser Büroraum verfügt über ca. 57,33m² (ca. 52,12m² Büro zzgl. 10% Allgemeinfläche) und befindet sich im 2. OG eines Bürogebäudes in Linz-Süd.

In dieser Etage stehen flexible Büroräume ab ca. 29,70m² bis insgesamt ca. 284,10m² zur Anmietung.
Die komplette Bürofläche teilt sich wie folgt auf:
- 8 Einzel- bzw. Großraumbüros
- Teeküche
- Serverraum
- Damen- und Herren-Toiletten

Bei Anmietung von Teilflächen kommen 10% Allgemeinfläche zur Büronutzfläche hinzu, da die Sanitäranlagen, die Teeküche, sowie der Serverraum und Gang von allen Mietern genutzt werden können.

In allen Büroräumen sind die Fenster mit Außenjalousien ausgestattet.


SONSTIGES:
- Glasfaserkabel


KONDITIONEN:
- Hauptmietzins monatl. netto: € 9,00/m² zzgl. 20% USt
- Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 1,90/m² zzgl. 20% USt (exkl. Heizung und Strom)

Die monatlichen Strom- und Heizkosten werden extra je nach Verbrauch verrechnet.

Vor dem Objekt stehen ausreichend Parkplätze zu je monatl. netto € 40,00/PP zzgl. 20% USt zur Anmietung zur Verfügung.


LAGE:
Aufgrund der Nähe zur Autobahnauffahrt Franzosenhausweg befindet sich das Bürogebäude in einer verkehrsgünstigen Lage.


Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis.
Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 515,97 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 108,93 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 124,98
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 749,88


------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:134.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Mag. Reinhard Reichenberger