Großzügige und helle Bürofläche in Urfahraner Bestlage zu vermieten! Nach Mieterwunsch ausbaubar

Ort
4040 Linz
Objektart
Büro Praxen
Nutzung
Gewerbe
Vertragsart
Miete Pacht
verfügbar ab
sofort
Betriebskosten (Netto)
495 EUR
Gesamtmiete (Brutto)
4644 EUR
Monatliche Kosten (Brutto)
594 EUR
Provision (Brutto)
13932 EUR
Kaution
13932 EUR
Nutzfläche
450 m²
Bürofläche
450 m²
Anzahl Räume
1
Separate Toiletten
4
Energiepass
C
Optimale Bürofläche in Top Lage an der Sonnensteinstraße in Urfahr zu vermieten!

- AUSBAU UND AUSSTATTUNG NACH MIETERWUNSCH -

Das mit dem Lift erreichbare und somit barrierefreie 2. OG besitzt zwei Toiletten (getrenntes Damen- und Herren-WC) sowie eine behindertengerechte Toilette die im EG für alle Mieter zur Verfügung steht. Im zweiten Obergeschoss befinden sich außerdem noch weitere sehr lichtdurchflutete Räume mit großzügigen Fensterflächen.

Je nach Verfügbarkeit können Parkplätze direkt neben dem Objekt angemietet werden. Es gibt jedoch nur eine begrenzte Anzahl an Parkflächen.

Die ca. 450m² große Mietfläche befindet sich in optimaler Urfahraner Lage mit einer sehr guten Anbindung in das Zentrum von Linz.
Durch die ca. 400m entfernte Straßenbahnhaltestelle Wildberg oder der ca. 5 Minuten Gehweg entfernten Bushaltestelle Hinsenkampplatz gelangt man innerhalb weniger Minuten in das Zentrum. Ebenso befindet sich ca. 400m entfernt das bekannte Einkaufcenter LentiaCity mit diversen Gastronomen und Retailern.


ZUSATZINFORMATIONEN:
Mietbindung für den Mieter (Anmietung wie liegt und steht) mind. 3 Jahre
Mietbindung für den Mieter (Sanierung/Adaptierung durch den Vermieter) mind. 5 Jahre
Verfügbar: ab sofort


KONDITIONEN:
- Mietkosten monatl. netto: € 7,50/m² zzgl. 20% USt ohne Sanierung (€ 10,50/m² zzgl. 20% USt mit Sanierung)
- Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 1,10/m² zzgl. 20% USt

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten


Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 3375 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 495 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 774
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Gesamtbetrag 4644


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Heizwärmebedarf:83.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C