Großzügige ca. 69 m² große 2-Zimmerwohnung mit voll ausgestatteter Küche zu vermieten

Ort
4020 Linz
Objektart
Wohnung
Nutzung
Wohnen
Vertragsart
Miete Pacht
verfügbar ab
sofort
Netto Miete
683,79 €
Netto Betriebskosten
162,16 €
Brutto Betriebskosten
178,38 €
Brutto Gesamtmiete
930,55 €
Provision
2168.16 inkl. MwSt.
Kaution
3.000,00 €
Wohnfläche
69 m²
Anzahl Räume
2.5
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Schlafzimmer
1
Separate Toiletten
1
Energieklasse
D
Baujahr
1950
Helle 2,5-Zimmer-Wohnung mitten in Linz zu vermieten!

Diese Wohnung verfügt über ca. 69m² und befindet sich im 5. Obergeschoß.

Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:
- Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- Küche + Essbereich
- Bad mit Badewanne
- WC

Der Kochbereich ist mit einer modernen Küche ausgestattet und bietet außerdem ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich.

Vom Eingang, über den geräumigen Vorraum/Flur gelangen Sie weiter ins Schlafzimmer, als auch in das Badezimmer, welches mit einer Badewanne ausgestattet ist.
Angrenzend an das Badezimmer befindet sich die separate Toilette mit Tageslicht.

Genug Stauraum bietet ein eigenes zugeteiltes Kellerabteil im Untergeschoß des Hauses.

Aufgrund der perfekten Zentrumslage erreichen Sie sowohl öffentliche Verkehrsmittel als auch zahlreiche Einkaufs- und Freizeitgestaltungsmöglichkeiten fußläufig in wenigen Minuten.

Für einen Spaziergang im Grünen oder zum Genießen der Sonnenstrahlen bietet sich der Linzer Volksgarten an, welcher sich nur 50m entfernt befindet.
Für Besorgungen des täglichen Bedarfs stehen Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten auf der Landstraße (ca. 170m entfernt) zur Verfügung.

Haustiere sind herzlich willkommen!

KONDITIONEN:
- Mietkosten monatl.: € 752,17 inkl. USt
- Betriebskosten-Akonto monatl.: € 178,38 inkl. USt (exkl. Heizung und Strom)
- Heizkosten-Akonto monatl.: € 68,94 inkl. USt
= GESAMTMIETE monatl.: € 999,49 inkl. USt. (inkl. Betriebskosten und Heizung; exkl. Strom)

Die monatlichen Stromkosten werden je nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten


ENTFERNUNGEN:

VERKEHR
- Nächste Bushaltestelle: 100m
- Nächste Straßenbahnhaltestelle: 200m
- Hauptbahnhof Linz: 800m

EINKAUFEN:
- Supermarkt: 250m

MED. VERSORGUNG:
- Arzt: 80m
- Apotheke: 70m

FREIZEIT:
- Restaurant: vor der Türe
- Hauptplatz Linz: 1,3 km
- Landstraße: 170m


Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 2 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 683,79 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 162,16 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 84,6
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 930,55


------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:104.25 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D