Großzügige Bürofläche nahe Autobahnknoten Wels-West zu vermieten! (TEILBAR!)

Ort
4600 Wels
Objektart
Büro Praxen
Nutzung
Gewerbe
Vertragsart
Miete Pacht
Netto Miete
3.549,64 €
Netto Betriebskosten
896,84 €
Brutto Betriebskosten
1.076,21 €
Brutto Gesamtmiete
5.335,78 €
Provision
3.00 MM exkl. MwSt.
Kaution
16.100,00 €
Nutzfläche
376.82 m²
Bürofläche
376.82 m²
Anzahl Stellplätze
9
Optimale Bürofläche in Wels-Zentrum!

Im 3. Obergeschoß des WDZ4 (Welser Dienstleistungszentrum) befindet sich diese ca. 376,82m² große Bürofläche, welche sowohl barrierefrei mit dem Lift als auch über das Stiegenhaus erreichbar ist.
Die Fläche ist klimatisiert.

Die Fläche teilt sich wie folgt auf:
- 9x Einzel- bzw. Großraumbüros
- Sekretariat
- Foyer/Empfang
- 2x Lager/Archiv
- Teeküche
- Sanitäranlagen

Das Objekt besteht aus 3 TOPs und kann daher geteilt werden.


KONDITIONEN:
- Hauptmietzins monatl. netto: € 9,42/m² zzgl. 20% USt
- Betriebskosten-Akonto monatl. netto: ca. € 2,83/m² zzgl. 20% USt (inkl. Heizkosten)

Die monatlichen Kosten für Strom werden je nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet und sind noch nicht in den oben angeführten Kosten enthalten.

Im Mietpreis sind bereits 3 Parkplätze am Parkdeck und 6 Freistellplätze inkludiert.


LAGE:
Das WDZ4 befindet sich in unmittelbarer Nähe des Autbahnknoten Wels und daher in zentraler Lage. Supermärkte und Restaurants sind nur wenige Minuten entfernt. Die Bushaltestelle ist fußläufig in ca. 7min erreichbar.


Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 3549,64 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 896,84 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 889,3
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Gesamtbetrag 5335,78


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Heizwärmebedarf:98.2 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.14