Großzügige 3-geschoßige ca. 1.212,93m² Bürofläche in Trauner Zentrumslage zu vermieten!

Ort
4050 Traun
Objektart
Büro Praxen
Nutzung
Gewerbe
Vertragsart
Miete Pacht
verfügbar ab
sofort
Netto Miete
10.309,91 €
Brutto Gesamtmiete
12.371,89 €
Provision
inkl. MwSt.
Kaution
37.500,00 €
Nutzfläche
1212.93 m²
Bürofläche
1212.93 m²
Anzahl Stellplätze
17
Baujahr
1995
Optimale Bürofläche in Traun zu vermieten!

Diese Bürofläche besteht aus mehreren Einheiten, welche bei Bedarf auch einzeln angemietet werden können.
Das Objekt befindet sich in zentraler Lage in Traun.

AUFTEILUNG:
- EG+1.OG ca. 832,68m² (durch innenliegende Treppe verbunden)
- EG ca. 114,43m²
- 1. OG ca. 119,21m²
- 2. OG ca. 146,61m²

Alle Ebenen verfügen über auseichend Platz für 2- bis 3-Personen-Büros, div. Besprechungsräume, Praxen, allgemeine Flächen für Wartebereich, Teeküchen als auch genügend Sanitärräume.


KONDITIONEN:
- Hauptmietzins monatl. netto: € 8,50/m² zzgl. 20% USt
- Betriebskosten-Akonto monatl. netto: in Bearbeitung

Die monatlichen Kosten für Strom werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet.

Zum Objekt gehören 17 Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage, die mit € 60,00/PP zzgl. BK und 20% USt verrechnet werden.



In unmittelbarer Nähe befindet sich das Gericht, der Bürgermeister, etwaigige Geschäfte als auch Cafés und Restaurants.
Nicht weit entfernt befindet sich auch Bus und Straßenbahn.



Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 10309,91 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 2061,98
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Gesamtbetrag 12371,89


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Heizwärmebedarf:86.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.3
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C
Mag. Reinhard Reichenberger