Großzügige 2-geschoßige ca. 832,68m² Bürofläche in Trauner Zentrumslage zu vermieten

Ort
4050 Traun
Objektart
Büro Praxen
Nutzung
Gewerbe
Vertragsart
Miete Pacht
verfügbar ab
sofort
Netto Miete
7.077,78 €
Brutto Gesamtmiete
8.493,34 €
Provision
inkl. MwSt.
Kaution
25.500,00 €
Nutzfläche
832.68 m²
Bürofläche
832.68 m²
Anzahl Stellplätze
12
Baujahr
1995
Optimale Bürofläche in Traun zu vermieten!

Diese Bürofläche besteht aus zwei Einheiten, welche bei Bedarf auch einzeln angemietet werden können.
Das Objekt befindet sich in zentraler Lage in Traun.

AUFTEILUNG:
- EG ca. 352,79m²
- 1.OG ca. 479,89m²
Die Flächen sind mit einer innenliegenden Treppe als auch mittels eigenem Lift verbunden.


Alle Ebenen verfügen über auseichend Platz für 2- bis 3-Personen-Büros, div. Besprechungsräume, Praxen, allgemeine Flächen für Wartebereich, Teeküchen als auch genügend Sanitärräume.


KONDITIONEN:
- Hauptmietzins monatl. netto: € 8,50/m² zzgl. 20% USt
- Betriebskosten-Akonto monatl. netto: in Bearbeitung

Die monatlichen Kosten für Strom werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet.


Zum Objekt gehören 12 Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage, die mit € 60,00/PP zzgl. BK und 20% USt verrechnet werden.

In unmittelbarer Nähe befindet sich das Gericht, der Bürgermeister, etwaigige Geschäfte als auch Cafés und Restaurants.
Nicht weit entfernt befindet sich auch Bus und Straßenbahn.



Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 7077,78 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 1415,56
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 8493,34


------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:86.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.3
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C
Mag. Reinhard Reichenberger