Geschäftsfläche mit Schaufensterfront auf der Linzer Landstraße zu vermieten

Ort
4020 Linz
Objektart
Einzelhandel
Nutzung
Gewerbe
Vertragsart
Miete Pacht
verfügbar ab
2024
Netto Miete
10.625,00 €
Netto Betriebskosten
850,00 €
Brutto Betriebskosten
1.020,00 €
Brutto Gesamtmiete
13.770,00 €
Provision
3.00 MM exkl. MwSt.
Kaution
41.310,00 €
Nutzfläche
425 m²
Verkaufsfläche
425 m²
HWB
0
Ideale Erstbezugs-Geschäftsfläche direkt auf der Linzer Landstraße zu vermieten!

Diese Shop-Fläche verfügt über ca. 425m² mit diversen Nebenräumen und punktet mit einer Schaufensterfront, welche eine perfekte Bewerbungsmöglichkeit garantiert.


KONDITIONEN:
- Hauptmietzins monatl. netto: ca. € 25,00/m² zzgl. 20% USt (exkl. Betriebskosten)
- Betriebskosten-Akonto monatl. netto: ca. € 2,00/m² zzgl. 20% USt (exkl. Heiz- und Stromkosten)

Die monatlichen Kosten für Heizung und Strom werden je nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet.

Aufgrund der idealen Lage - direkt auf der Linzer Landstraße - ist eine hohe Fußgängerfrequenz garantiert!

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Widmung: Kerngebiet


Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 10625 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 850 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 2295
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Gesamtbetrag 13770