Geschäftsfläche mit optimaler Verkehrsanbindung und Bewerbungsmöglichkeiten im Zentrum von Linz zu vermieten!

Ort
4020 Linz
Objektart
Einzelhandel
Nutzung
Gewerbe
Vertragsart
Miete Pacht
verfügbar ab
sofort
Netto Miete
1.434,66 €
Netto Betriebskosten
325,50 €
Brutto Betriebskosten
390,60 €
Brutto Gesamtmiete
2.112,19 €
Provision
3.00 MM exkl. MwSt.
Kaution
6.300,00 €
Nutzfläche
122.37 m²
Verkaufsfläche
107.31 m²
Separate Toiletten
2
Energieklasse
C
Neuwertige Geschäftsfläche nahe der Linzer Innenstadt ab sofort zu vermieten!

Diese Fläche verfügt über ca. 122,37m² und punktet mit 2 bodentiefen Schaufenstern, welche sich ideal für Bewerbungsmöglichkeiten anbietet.
Aufgrund der idealen Lage an der Wiener Straße sind eine perfekte Sichtbarkeit und eine hohe Kundenfrequenz garantiert.

Die Einrichtung kann bei Bedarf kostenfrei vom Vormieter übernommen werden. (keine Haftung seitens Vermieter)

Parkmöglichkeiten für Ihre Kunden stehen in den angrenzenden Kurzparkzonen zur Verfügung.
Darüber hinaus befindet sich die nächste Straßenbahn- sowie Bushaltestelle in unmittelbarer Gehnähe.

Für Besorgungen in der Mittagspause bieten sich zahlreiche und fußläufig erreichbare Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe an.


AUFTEILUNG:
- Verkaufsfläche ca. 107,31m²
- Gaderobe ca. 3,47m²
- Damentoilette ca. 4,76m²
- Herrentoilette ca. 5,17m²
- Abstellraum ca. 1,66m²


KONDITIONEN:
- Mietkosten monatl netto.: € 1.434,66 zzgl. 20% USt
- Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 325,50 zzgl. 20% USt

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Die monatlichen Kosten für Strom und Heizung werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet.

Heizung: Fußbodenheizung mit Fernwärme


Wir freuen uns über Ihre Anfrage!


Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1434,66 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 325,5 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 352,03
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Gesamtbetrag 2112,19


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Heizwärmebedarf:65.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.77