Geschäftsfläche in Lohnsburg bei Ried i. Innkreis zu vermieten! Kauf Superädifikat möglich!!

Ort
4923 Lohnsburg
Objektart
Einzelhandel
Nutzung
Gewerbe
Vertragsart
Miete Pacht
verfügbar ab
sofort
Netto Miete
3.500,00 €
Netto Betriebskosten
166,67 €
Brutto Betriebskosten
200,00 €
Brutto Gesamtmiete
4.400,00 €
Provision
3.00 MM exkl. MwSt.
Kaution
13.200,00 €
Grundstücksfläche
2388 m²
Nutzfläche
665 m²
Verkaufsfläche
450 m²
Anzahl Stellplätze
31
Barrierefreie Geschäftsfläche in 4923 Lohnsburg zu vermieten!

Die Geschäftsfläche nahe dem Marktplatz Lohnsburg bietet auf ca. 665m² Gesamtfläche eine Verkaufsfläche von ca. 450m².
Mit ca. 31 Abstellplätzen vor dem Gebäude ist ein bequemes Verweilen Ihrer Kunden garantiert.

Die gesamte Grundstücksfläche beträgt ca. 2.388m².

Widmung: M (gemischtes Baugebiet)

KONDITIONEN:
- Hauptmietzins monatl. netto: € 5,26/m² zzgl. 20% USt.
- Betriebskostenakonto monatl. netto: € 166,67 zzgl. 20% USt. (exkl. Heizung, Warmwasser, Strom, Versicherung etc.)

Die monatlichen Kosten für Heizung, Warmwasser, Strom etc. werden je nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet.

Der Vermieter gewährleistet eine Mietfreistellung von 1-2 Monaten für den Ausbau bzw. Adaptierung.
Eine Vermietung an einen Lebensmittelhändler oder Lebensmittel-Diskonter ist aufgrund einer Konkurrenzklausel nicht möglich.


Befristung: ab 5 bis max. 10 Jahre

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 3500 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 166,67 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 733,33
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Gesamtbetrag 4400
Mag. Reinhard Reichenberger