Geschäftsfläche in Linzer Einkaufszentrum mit hoher Kundenfrequenz ab sofort zu vermieten

Ort
4020 Linz
Objektart
Einzelhandel
Nutzung
Gewerbe
Vertragsart
Miete Pacht
verfügbar ab
sofort
Betriebskosten (Netto)
130 EUR
Gesamtmiete (Brutto)
1013.05 EUR
Monatliche Kosten (Brutto)
156 EUR
Provision (Brutto)
3039.16 EUR
Kaution
3100 EUR
Nutzfläche
44.96 m²
Verkaufsfläche
44.96 m²
Separate Toiletten
1
Energiepass
C
Geschäftsfläche im gut besuchten ATRIUM-Einkaufszentrum in Linz zu vermieten!

Diese Shop-Fläche verfügt über ca. 44,96m² und punktet mit einer Schaufensterfront, welche eine perfekte Sichtbarkeit und Bewerbungsmöglichkeit garantiert.

AUFTEILUNG:
- ca. 39,19m² Verkaufsfläche
- ca. 4,52m² Aufenthaltsraum
- ca. 1,22m² Toilette


KONDITIONEN:
- Hauptmietzins monatl. netto: € 714,21 zzgl. 20% USt (exkl. Betriebs-, Heiz-, Strom- und Werbekosten)
- Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 130,00 zzgl. 20% USt
- Heizkosten-Akonto monatl. netto: € 66,67 zzgl. 20% USt
- Stromkosten-Akonto monatl. netto: € 16,67 zzgl. 20% USt
- Werbekosten monatl. netto: € 99,65 zzgl. 20% USt
=GESAMTMIETZINS MONATL. NETTO: € 1.027,20 zzgl. 20% USt


Aufgrund der idealen Lage - direkt im Einkaufszentrum - ist eine hohe Fußgängerfrequenz garantiert!

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten


Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 714,21 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 130 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 168,84
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Gesamtbetrag 1013,05


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Heizwärmebedarf:52.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C