Geschäftsfläche in Alkoven zu vermieten! Kauf Superädifikat möglich

Ort
4072 Alkoven
Objektart
Einzelhandel
Nutzung
Gewerbe
Vertragsart
Miete Pacht
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Netto Miete
5.500,00 €
Netto Betriebskosten
1.049,95 €
Brutto Betriebskosten
1.259,94 €
Brutto Gesamtmiete
7.859,94 €
Provision
3.00 MM exkl. MwSt.
Kaution
23.579,52 €
Nutzfläche
913 m²
Verkaufsfläche
600 m²
Anzahl Stellplätze
50
Energieklasse
B
Geschäftsfläche in Hochfrequenzlage von Alkoven zu vermieten!

Auf einer Gesamtfläche von ca. 913m² bietet dieses Objekt eine Verkaufsfläche von ca. 600m² samt Anlieferungsrampen und genügend Lagermöglichkeiten.
Die Grundstücksfläche beträgt ca. 4.000m².

Mit einer Frequenz von ca. 24.000 PKWs wochentags, garantiert diese Lage einen hohen Kundenstrom.
Die ca. 50 Parkplätze vor dem Gebäude runden einen bequemen Einkauf ab.

Die optimale Sichtbarkeit des Geschäftslokales ist ein weiteres Highlight.

KOSTEN:
- Hauptmietzins monatl. netto: € 6,02/m² zzgl. 20% USt.
- Betriebskostenakonto monatl. netto: € 1,15/m² zzgl. 20% USt. (exkl. Heizung, Warmwasser, Strom, Versicherung etc.)

Die monatlichen Kosten für Heizung, Warmwasser, Strom etc. werden je nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet.

Der Vermieter gewährleistet eine Mietfreistellung von 1-2 Monaten für den Ausbau bzw. Adaptierung.

Eine Vermietung an einen Lebensmittelhändler oder Lebensmittel-Diskonter ist nicht möglich.


Rechtsform: Superädifikat (Kauf ist möglich unter der Einbindung des Grundstückseigentümers).

Befristung: ab 3 bis max. 10 Jahre

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 5500 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 1049,95 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 1309,99
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Gesamtbetrag 7859,94


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Heizwärmebedarf:93.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.04
Mag. Reinhard Reichenberger