Geschäftsfläche (aktuell Cafe/Bäckerei) mit Veranstaltungsräumlichkeit

Ort
4020 Linz
Objektart
Einzelhandel
Nutzung
Gewerbe
Vertragsart
Miete Pacht
Netto Miete
2.325,26 €
Netto Betriebskosten
1.006,93 €
Brutto Betriebskosten
1.208,32 €
Brutto Gesamtmiete
3.998,63 €
Provision
3.00 MM exkl. MwSt.
Kaution
12.000,00 €
Nutzfläche
402 m²
Energieklasse
C
Geschäftsfläche aktuell vollmöbliert als Gastronomie mit Veranstaltungsraum an der Oberen Donaulände in Linz zu vermieten!

Diese GEschäfts- oder Gastrofläche verfügt über eine Gesamtnutzfläche von ca. 402 m², welche sich wie folgt aufteilt:

ERDGESCHOSS/teilweise KELLERGESCHOSS (ca. 402 m²):
- ca. 108,88m² Gastronomiefläche zzgl. Gastterrasse
- ca. 293,89m² Mehrzweckraum für z.B. Veranstaltungen
- ca. 19,79m² Büro (optional)


Die Lage mit diversen kostenlosen Parkplätzen direkt vor dem Objekt und eine ideale Anbindung an den öffentlichen Straßenverkehr (Bushaltestelle direkt vor dem Haus) garantieren eine perfekte Anbindung.


Aktuelle Cafe Öffnungszeiten:

Mo-Fr: 07:00 bis 18:00
Sa,So: 08:00 bis 16:00
Terrasse: bis 19:00

Mögliche Öffnungszeiten (für Cafe) laut Betriebsanlagengenehmigung:

Mo-So: bis 22:00
Terrasse: bis 19:00


Alle Einheiten wurden saniert und modernisiert.
Alte Leitungen, sowohl Elektro als auch Wasser, Böden und Sanitär, wurden im letzten Jahr erneuert.

Das gesamte Objekt kann auch gekauft werden.
Weiters kann auch eine Betrieberwohnung und ein Büro mitangemietet werden.


Die Anmietung erfolgt nahezu wie liegt und steht.
Ablöse Cafe € 12.000,-



Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttmonatsmieten zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig.
Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 2325,26 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 1006,93 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 666,44
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Gesamtbetrag 3998,63


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Heizwärmebedarf:61.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.92