Geschäfts-/ Handelsflächen von 60m² - 626m² im Stadtteilzentrum St. Dionysen Traun (STZ Traun) zu vermieten

Ort
4050 Traun
Objektart
Einzelhandel
Nutzung
Gewerbe
Vertragsart
Miete Pacht
verfügbar ab
Frühjahr 2022
Netto Miete
6.460,00 €
MwSt. Miete
1.292,00 €
Netto Betriebskosten
760,00 €
MwSt. Betriebskosten
152,00 €
Netto Gesamtmiete
7.220,00 €
Brutto Gesamtmiete
8.664,00 €
Kaution
25.992,00 €
Nutzfläche
380 m²
Verkaufsfläche
380 m²
Energieklasse
C
HWB
67.92
Baujahr
ca. 2021
Attraktive 380m² Geschäfts-/ Handelsfläche im Stadtteilzentrum St. Dionysen zu vermieten - ein Lebensmittelpunkt für Geschäfte (STZ Traun)
Angeboten werden Büro-, Geschäfts- und Handelsflächen in der Größe von 60m² bis ca. 626m², Teilung oder Zusammenlegung möglich.

Unter dem Motto "Ein neues Zentrum der Lebensqualität" wird das Stadtteilzentrum St. Dionysen vorgestellt. Die Geschäftsflächen sind momentan noch individuell gestaltbar - und lassen sich somit je nach Bedarf teilen oder zusammenlegen. Mit attraktiven Geschäftsflächen für verschiedenste Handels- und Dienstleistungsunternehmen und Platz für Arztpraxen, Gesundheitsberufe, einer geplanten Apotheke, Gastronomiebetrieben, Büros, einem Spielplatz und Freiflächen wird dieses Projekt für eine lukrative Kundenfrequenz von Jung bis Alt sorgen. Das Projekt wird von der Gemeinde unterstützt sowie eine ungestörte Anlieferung wird gewährleistet.
Die bereits fixierten Frequenzbringer Billa und Penny, rund 200 Kundenparkplätze sowie ca. 40 Fahrradplätze sorgen für ein entspanntes Einkaufsvergnügen. Das 19.000 m² große Areal befindet sich inmitten eines dicht besiedelten Gebietes mit perfekter Verkehrsanbindung.

Das Stadtteilzentrum bietet:
- eine gute Sichtbarkeit am zentralen Vorplatz, welche hohe Frequenz bringt
- einen kleinen, abgegrenzten Spielbereich
- zusätzliche Kundschaft von den Büromietern vor Ort

Sonstige Informationen:
- Baubeginn Bauteil 1: Herbst 2020, Fertigstellung Bauteil 1: Frühjahr 2022
- Heizungsart: Fernwärme
- Elektrotankstellen sind vorgesehen

Noch vorhandene Flächen - Geschäft/ Handel:
Handelsfläche 68 m²
Handelsfläche 100 m²
Handelsfläche 380 m²
Handelsfläche 626 m²

Mietkonditionen:
Nettomiete Handelsfläche "klein": EUR 19,-/m² netto zzgl. USt
Nettomiete Handelsfläche groß (ab 200 m²): EUR 16,-/m² netto zzgl. USt
Betriebskosten: EUR 2,00/m² netto zzgl. USt
Kaution: 3x Bruttomonatsmieten
Bei nicht vorsteuerabzugsberechtigen Mietern wird die oben angeführte Nettomiete um 20% erhöht.


Nähere Details unter Mobil: 0664/ 380 12 67

Frau Mag. Kristin Aichhorn - E-Mail: aichhorn@nextimmobilien.at


Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. oder 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 6460 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 760 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 1444
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Gesamtbetrag 8664


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Heizwärmebedarf:67.92 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.61
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+