Generalsaniertes Wohn-/Geschäftshaus in Eisenstadt Umgebung zu verkaufen! Bruttorendite von ca. 6%

Ort
7011 Siegendorf
Objektart
Zinshaus Renditeobjekt
Nutzung
Anlage
Vertragsart
Kauf
Provision (Brutto)
82080 EUR
Kaufpreis
1900000 EUR
Kaufpreis pro m²
1283.78 EUR
Nutzfläche
1480 m²
Saniertes Zinshaus in Eisenstatd Umgebung zu verkaufen!

Das Gebäude verfügt über 3 Geschoße, welche sich wie folgt aufteilen:

Im EG befinden sich ca. 700m² Büro und Werkstatt.
In den beiden Obergeschoßen befinden sich 16 Wohnungen und 6 Kleinbüros.


Das Gebäude wurde in den Jahren 2019 und 2020 von Grund auf saniert:
- Wärmedämmung
- Dacherneuerung
- hinterlüftete Fassade
- Fensteraustausch



Derzeit sind ca. 92% des kompletten Gebäudes vermietet! - Lediglich eine Mietwohnung mit 123 m² steht aktuell leer!

Die aktuellen Nettomieteinnahmen pro Jahr belaufen sich auf ca. € 112.996,50 (€ 9.416,38 pro Monat).
Bei einem Kaufpreis iHv. € 1.900.000,00 errechnet sich somit eine jährliche Bruttorendite von ca. 5,95%.

Bei Vollvermietung könnten jährliche Nettomieteinnahmen pro Jahr von ca. € 121.610,93 erwirtschaftet werden.
Dies ergibt eine Bruttorendite von ca. 6,40%.


Kaufpreis: € 1.900.000,00 zzgl. 20% USt

Widmung: gemischtes Baugebiet



Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.