Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit voll ausgestatteter Küche im Linzer Stadtzentrum zu vermieten!

Ort
4020 Linz
Objektart
Wohnung
Nutzung
Wohnen
Vertragsart
Miete Pacht
verfügbar ab
01.07.2022
Netto Miete
380,31 €
Netto Betriebskosten
86,83 €
Brutto Betriebskosten
95,51 €
Brutto Gesamtmiete
513,85 €
Provision
1194.98 inkl. MwSt.
Kaution
1.660,00 €
Wohnfläche
36.95 m²
Anzahl Räume
2.5
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Schlafzimmer
1
Separate Toiletten
1
Energieklasse
D
Baujahr
1950
Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Linz zu vermieten!

Diese Wohnung verfügt über ca. 36,95m² und befindet sich im 5. Obergeschoß.

Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:
- Wohn-/Esszimmer samt Einbauküche
- Schlafzimmer
- Vorraum
- Badezimmer mit Dusche und WC
- Abstellraum

Über den Vorraum gelangt man in den Wohn-/Essbereich, welcher mit einer modernen Küche ausgestattet ist und ausreichend Platz für Ihre Einrichtung bietet. Angrenzend befindet sich das Schlafzimmer, als auch das geräumige Badezimmer mit Dusche, Toilette und Waschmaschinenanschluss.

Zusätzlichen Stauraum bieten ein Abstellraum in der Wohnung und ein eigens zugeteiltes Kellerabteil im Untergeschoß des Hauses.

Aufgrund der perfekten Zentrumslage erreichen Sie sowohl öffentliche Verkehrsmittel als auch zahlreiche Einkaufs- und Freizeitgestaltungsmöglichkeiten fußläufig in wenigen Minuten.

Für einen Spaziergang im Grünen oder zum Genießen der Sonnenstrahlen bietet sich der Linzer Volksgarten an, welcher sich nur 50m entfernt befindet.
Für Besorgungen des täglichen Bedarfs stehen Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten auf der Landstraße (ca. 170m entfernt) zur Verfügung.

Haustiere sind herzlich willkommen!

KONDITIONEN:
- Mietkosten monatl.: € 418,34 inkl. USt
- Betriebskosten-Akonto monatl.: € 95,51 inkl. USt (exkl. Heizung und Strom)
- Heizkosten-Akonto monatl.: € 36,92 inkl. USt
= GESAMTMIETE monatl.: € 550,77 inkl. USt. (inkl. Betriebskosten und Heizung; exkl. Strom)

Die monatlichen Stromkosten werden je nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten


ENTFERNUNGEN:

VERKEHR
- Nächste Bushaltestelle: 100m
- Nächste Straßenbahnhaltestelle: 200m
- Hauptbahnhof Linz: 800m

EINKAUFEN:
- Supermarkt: 250m

MED. VERSORGUNG:
- Arzt: 80m
- Apotheke: 70m

FREIZEIT:
- Restaurant: vor der Türe
- Hauptplatz Linz: 1,3 km
- Landstraße: 170m


Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 380,31 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 86,83 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 46,71
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Gesamtbetrag 513,85


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Heizwärmebedarf:104.25 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D