Gastrofläche mit Schaufensterfront in Fachmarktzentrum von Ansfelden zu vermieten!

Ort
4052 Ansfelden
Objektart
Gastgewerbe
Nutzung
Gewerbe
Vertragsart
Miete Pacht
Betriebskosten (Netto)
450 EUR
Gesamtbelastung (Brutto)
4140 EUR
Monatliche Kosten (Brutto)
540 EUR
Provision (Brutto)
12420 EUR
Kaution
12500 EUR
Nutzfläche
300 m²
Gastrofläche
300 m²
Energiepass
C
Gastro-/Geschäftsfläche in Ansfelden - nahe Autobahn A1 - zu vermieten!

Das Lokal befindet sich in idealer Sichtbarkeit nahe der Autobahn A1 und verfügt über eine tolle Schaufensterfront.
Die optimale Lage garantiert sowohl eine hohe Autofrequenz, als auch eine hohe Anzahl an Passanten.

Das Fachmarktzentrum verfügt über einen asphaltierten Parkplatz, welcher von allen Mietern samt deren Kunden genutzt werden kann.

Auf der Parkfläche und an der stark befahrenen Traunufer Straße stehen Werbeflächen auf Werbepylonen zur Verfügung.

Das Objekt ist derzeit eine Geschäftsfläche und kann auf Wunsch gerne in eine Gastrofläche (mit Lüftung) umgebaut werden.
Die Fläche ist weiters mit einem Personalraum samt Teeküche und eigenen Sanitäranlagen ausgestattet.


KONDITIONEN:
- Mietkosten monatl.: € 10,00/m² zzgl. 20% USt
- Betriebskosten-Akonto monatl.: € 1,50/m² zzgl. 20% USt

Die monatlichen Heiz- und Stromkosten müssen je nach tatsächlichem Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet werden.

Einmalige Vertragspauschale € 180,-


Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 3000 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 450 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 690
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Gesamtbetrag 4140


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Heizwärmebedarf:92.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C