Familiengeeignete 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Linz/Urfahr zu vermieten!

Ort
4040 Linz
Objektart
Wohnung
Nutzung
Wohnen
Vertragsart
Miete Pacht
verfügbar ab
sofort
Netto Miete
740,15 €
Netto Betriebskosten
146,21 €
Brutto Betriebskosten
160,83 €
Brutto Gesamtmiete
975,00 €
Provision
2.00 MM exkl. MwSt.
Kaution
2.924,97 €
Wohnfläche
77.36 m²
Anzahl Räume
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Schlafzimmer
3
Separate Toiletten
1
Anzahl Stellplätze
1
Energieklasse
C
Baujahr
2009
Ideal aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung in Urfahr zu vermieten!

Diese Wohnung mit ca. 77,36m² verfügt über eine ca. 3,30m² große Loggia und befindet sich im 2. Obergeschoß eines Wohnhauses.
Die Wohnung ist sowohl über das Stiegenhaus, als auch barrierefrei mittels Lift erreichbar.

Der Eingangsbereich bietet viel Platz für eine Garderobe und sowohl das Badezimmer mit Badewanne als auch die separate Toilette sind von hier aus zugänglich.
Der helle Wohn- und Essbereich verfügt über ca. 25,03m² und ist direkt mit dem Kochbereich verbunden, der mit einer modernen Küche ausgestattet ist.
Des Weiteren erreichen Sie beide Schlafzimmer über den Vorraum.
Das Schlafzimmer 1 verfügt über einen geräumigen und ca. 6,89m² großen Schrankraum und das Schlafzimmer 2, sowie das Wohnzimmer haben direkten Zugang zur Loggia.

In der hauseigenen Tiefgarage stehen Ihnen 1 - 2 Parkplätze zur Anmietung zur Verfügung - die Kosten hierfür sind noch nicht in den angeführten monatlichen Kosten enthalten und belaufen sich monatlich auf € 73,20/Parkplatz (inkl. Betriebskosten und USt.).
Sollten Sie ein Kellerabteil für mehr Abstellfläche benötigen, haben Sie die Möglichkeit einen Parkplatz mit angrenzendem Kellerabteil anzumieten.(je nach Verfügbarkeit)

Im Hof des Gebäudes befindet sich eine Grünfläche mit Kinderspielplatz und Sitzgelegenheiten für ruhige Stunden im Freien.

KONDITIONEN:
- Mietkosten monatl.: € 814,17 inkl. USt
- Betriebskosten-Akonto monatl.: € 160,83 inkl. USt
= GESAMTMIETE monatl.: € 975,00 inkl. USt (inkl. Betriebskosten; exkl. Heizung, Strom und Parkplatz)

Die monatlichen Kosten für Strom und Heizung werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten


ENTFERNUNGEN:

VERKEHR
- Nächste Bushaltestelle: vor der Türe
- Autobahnauffahrt: 290m
- Hauptbahnhof Linz: 3,6 km

EINKAUFEN:
- Supermarkt: 260m

KINDER:
- Kindergarten: 400m
- Volksschule: 950m
- Neue Mittelschule: 1,1 km

MED. VERSORGUNG:
- Arzt: 130m
- Apotheke: 450m

FREIZEIT:
- Restaurant: 400m
- Familienoase Biesenfeld: 1,5 km
- JKU Linz: 1,2 km
- Pleschinger See: 2,2 km

Wir freuen uns über Ihre Anfrage!


Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 2 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 740,15 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 146,21 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 88,64
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Gesamtbetrag 975


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Heizwärmebedarf:68.8 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C