Familienfreundliche 3-Zimmer-Wohnung mit neuer Einbauküche und Loggia in Urfahr zu vermieten!

Ort
4040 Linz
Objektart
Wohnung
Nutzung
Wohnen
Vertragsart
Miete Pacht
verfügbar ab
sofort
Netto Miete
743,80 €
MwSt. Miete
74,38 €
Netto Betriebskosten
138,20 €
MwSt. Betriebskosten
13,82 €
Netto Gesamtmiete
882,00 €
Brutto Gesamtmiete
970,20 €
Kaution
3.000,00 €
Wohnfläche
77.32 m²
Anzahl Räume
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Schlafzimmer
3
Separate Toiletten
1
Energieklasse
C
Baujahr
2009
Ideal aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung in Urfahr zu vermieten!

Diese Wohnung verfügt über ca. 77,32m² und verfügt über eine ca. 3,30m² große Loggia.
Sie befindet sich im 3. Obergeschoß eines Wohnhauses und ist dank des Liftes barrierefrei erreichbar.

Der Eingangsbereich bietet viel Platz für eine Garderobe und sowohl das Badezimmer mit Badewanne als auch die separate Toilette sind von hier aus zugänglich.
Der helle Wohn- und Essbereich vefügt über ca. 24,91m² und ist direkt mit dem Kochbereich verbunden, der Anfang Juni noch mit einer modernen und neuen Küche ausgestattet wird.
Weiters erreichen Sie beide Schlafzimmer über den Vorraum.
Das Schlafzimmer 1 verfügt über einen geräumigen und ca. 6,89m² großen Schrankraum und das Schlafzimmer 2 sowie das Wohnzimmer haben direkten Zugang zur Loggia.


In der hauseigenen Tiefgarage stehen Ihnen 1 - 2 Parkplätze zur Anmietung zur Verfügung - die Kosten hierfür sind noch nicht in den angeführten monatlichen Kosten enthalten und belaufen sich monatlich auf € 73,20/Parkplatz (inkl. Betriebskosten und USt).
Sollten Sie ein Kellerabteil für mehr Abstellfäche benötigen, haben Sie die Möglichkeit einen Parkplatz mit angrenzendem Kellerabteil anzumieten.

Im Hof des Gebäudes befindet sich eine Grünfläche mit Kinderspielplatz und Sitzgelegenheiten für ruhige Stunden im Freien.


KONDITIONEN:
- Mietkosten monatl.: € 818,18 inkl. USt
- Betriebskosten-Akonto monatl.: € 152,02 inkl. USt
= GESAMTMIETE monatl.: € 970,20 inkl. USt (inkl. Betriebskosten; exkl. Heizung, Strom und Parkplatz)

Die monatlichen Kosten für Strom und Heizung werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten


ENTFERNUNGEN:

VERKEHR
- Nächste Bushaltestelle: vor der Türe
- Autobahnauffahrt: 290m
- Hauptbahnhof Linz: 3,6 km

EINKAUFEN:
- Supermarkt: 260m

KINDER:
- Kindergarten: 400m
- Volksschule: 950m
- Neue Mittelschule: 1,1 km

MED. VERSORGUNG:
- Arzt: 130m
- Apotheke: 450m

FREIZEIT:
- Restaurant: 400m
- Familienoase Biesenfeld: 1,5 km
- JKU Linz: 1,2 km
- Pleschinger See: 2,2 km

Wir freuen uns über Ihre Anfrage!


Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 2 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 743,8 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 138,2 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 88,2
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Gesamtbetrag 970,2


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Heizwärmebedarf:68.8 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C