Erstklassige Wohnung! Helle 1,5-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Balkon im Zentrum von Linz zu vermieten!

Ort
4020 Linz
Objektart
Wohnung
Nutzung
Wohnen
Vertragsart
Miete Pacht
verfügbar ab
sofort
Netto Miete
509,18 €
Netto Betriebskosten
120,15 €
Brutto Betriebskosten
132,17 €
Brutto Gesamtmiete
692,27 €
Provision
2.00 MM exkl. MwSt.
Kaution
2.150,00 €
Wohnfläche
45.17 m²
Anzahl Räume
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Schlafzimmer
1
Separate Toiletten
1
Anzahl Balkons
1 (8.38)
Energieklasse
B
HWB
25.2
Baujahr
2015
Lichtdurchflutete 1,5-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon und moderner Einbauküche zu vermieten!

Diese moderne Wohnung mit ca. 45,17m² Nutzfläche, welche sich in optimaler Verkehrslage befindet, punktet mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem gemütlichen Balkon mit ca. 8,38m².
Der großzügige Wohn-, Ess- und Schlafbereich überzeugt mit ausreichend Platz sowie einem optisch abgetrennten Schlafbereich und verfügt über eine hochwertige und komplett ausgestattete Einbauküche, welche bereits in der Miete inkludiert ist.

Das geräumige Badezimmer samt Badewanne, Toilette sowie Waschmaschinenanschluss rundet das Angebot ab.

RAUMAUFTEILUNG:
- Diele
- Wohn- /Ess- /Schlafbereich mit Küche
- Badezimmer mit WC
- Balkon

Einerseits die tolle Verkehrslage als auch die Nähe zum Linzer Zentrum ermöglichen Ihnen nicht nur fußläufig erreichbare Einkaufsmöglichkeiten, auch die Option mittels fußläufig erreichbaren öffentlichen Verkehrsmitteln zu fahren, ist durch den Bus und die Straßenbahn gegeben.

Ein weitere Pluspunkt ist das bereits in der Miete inkludierte Kellerabteil.


KONDITIONEN:
- Mietkosten monatl.: € 560,10 inkl. USt
- Betriebskosten-Akonto monatl.: € 132,17 inkl. USt
= GESAMTMIETE monatl.: € 692,27 inkl. USt (inkl. Betriebskosten; exkl. Heizung und Strom)

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Die monatlichen Kosten für Strom und Heizung werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet.

In den umliegenden Kurzparkzonen stehen Ihnen ausreichend Parkplätze zur Verfügung. Mittels Bewohnerparkkarte erhalten Sie die Berechtigung den Parkplatz über die Parkdauer hinaus zu benützen.

Heizung: Fußbodenheizung mit Fernwärme

Wir freuen uns über Ihre Anfrage!


Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 2 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 509,18 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 120,15 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 62,94
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Gesamtbetrag 692,27


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Heizwärmebedarf:25.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B