Erstklassige 2-Zimmer-Neubauwohnung im Stadtzentrum von Linz zu verkaufen

Ort
4020 Linz
Objektart
Wohnung
Nutzung
Wohnen
Vertragsart
Kauf
verfügbar ab
Q1/2023
Provision
3.00 % exkl. MwSt.
Wohnfläche
56.66 m²
Anzahl Räume
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Schlafzimmer
1
Separate Toiletten
1
Energieklasse
B
HWB
39
Perfekte 2-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Loggia in Linzer Bestlage zu verkaufen! - Neubau

Nahe dem Linzer Taubenmarkt und somit mitten im Zentrum wird ein Wohn-/Geschäftshaus der absoluten Luxusklasse errichtet.
Im 2. Obergeschoß des Gebäudes entsteht diese Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 56,66m² , welche mit einer optimal durchdachten Raumaufteilung und einer einladenden und in der Wohnfläche inkludierten ca. 9,10m² großen verglasten Loggia punktet.

RAUMAUFTEILUNG:
- Diele
- Wohn-/Essbereich mit Küche
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Toilette
- Loggia

Die Wohn- und Schlafräume sind mit naturgeölten Eichenböden, sowie das Badezimmer mit Feinsteinzeugfliesen ausgestattet.

Im Kaufpreis ist ein eigens zugeteiltes, absperrbares Kellerabteil inkludiert.

Die perfekte Zentrumslage in Linz garantiert einerseits fußläufig erreichbare Einkaufsmöglichkeiten (Landstraße) und andererseits eine tolle Anbindung an den öffentlichen Straßenverkehr (Bus und Straßenbahn in unmittelbarer Nähe).


Kaufpreis: € 319.000,-



Fertigstellung: Q1/2023


Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage die Bau- & Ausstattungsbeschreibung zu, um alle Details und Highlights einsehen zu können!

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:39.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.79