ERSTBEZUG! Schlüsselfertige Neubau-Büroflächen ab ca. 2.000m² bis ca.10.000m² in Linz zu vermieten

Ort
4020 Linz
Objektart
Büro Praxen
Nutzung
Gewerbe
Vertragsart
Miete Pacht
Netto Miete
23.000,00 €
Netto Betriebskosten
6.400,00 €
Brutto Betriebskosten
7.680,00 €
Brutto Gesamtmiete
35.280,00 €
Provision
3.00 MM exkl. MwSt.
Kaution
105.900,00 €
Nutzfläche
2000 m²
Bürofläche
2000 m²
ERSTBEZUG! Ihre neue Bürofläche in der Linzer Innenstadt!

In der Linzer Innenstadt entsteht ein Bürogebäude mit einer Gesamtbürofläche von ca. 10.000m².


Alle Büroeinheiten können nach eigenem Belieben und angepasst an Ihre Anforderungen angemietet werden.
Mieterwünsche zur Raumaufteilung oder Innenraumgestaltung können derzeit noch berücksichtigt werden!



Das Objekt befindet sich an einem sehr guten Verkehrsknotenpunkt im Herzen von Linz!
Die schnelle Anbindung an die Autobahnen A7 und A1 als auch das gute hervorragende öffentliche Verkehrsnetz (Bus & Straßenbahn sowie Bahnhof in Gehnähe), sprechen für diesen Standort.


KONDITIONEN (Ausbaustufe schlüsselfertig):
- Hauptmietzins monatl. netto: von € 11,50/m² bis € 13,50/m² zzgl. 20% USt
- Betriebskosten-Akonto monatl. netto: ca. € 3,20/m² zzgl. 20% USt


KONDITIONEN TG-PARKPLÄTZE:
- Hauptmietzins monatl. netto: € 80,00/PP zzgl. 20% USt
- Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 10,00/PP zzgl. 20% USt


Kaution: 3 - 6 Bruttomonatsmieten

Energieausweis in Erstellung!

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 23000 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 6400 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 5880
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 35280