Erstbezug nach Generalsanierung! Günstige 3-Zimmer-Wohnung in der Linzer Innenstadt zu vermieten!

Ort
4020 Linz
Objektart
Wohnung
Nutzung
Wohnen
Vertragsart
Miete Pacht
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Netto Miete
555,00 €
Netto Betriebskosten
120,00 €
Brutto Betriebskosten
132,00 €
Brutto Gesamtmiete
742,50 €
Provision
2.00 MM exkl. MwSt.
Kaution
2.200,00 €
Wohnfläche
78 m²
Anzahl Räume
3
Anzahl Badezimmer
1
Separate Toiletten
1
3-Zimmer-Wohnung mit durchdachtem Grundriss in Linz zu vermieten!

Diese Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoß/Dachgeschoß eines Wohnhauses nahe der Linzer Landstraße und verfügt über ca. 78m².
Aufgrund eines Brandes wurde das Dachgeschoß komplett saniert und die Wohnung befindet sich daher derzeit noch im Rohzustand.
Sobald ein Mieter gefunden wird, erfolgt die zeitnahe Fertigstellung durch den Eigentümer.

AUFTEILUNG:
- Küche
- Wohn-/Esszimmer
- 2x Schlafzimmer
- Badezimmer samt WC

Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein eigenes und abschließbares Kellerabteil im UG des Gebäudes.
Darüber hinaus dient der Gemeinschaftsgarten allen Wohnungsmietern.

KONDITIONEN:
- Miete monatl.: € 610,50 inkl. USt
- Betriebskosten-Akonto monatl.: € 132,00 inkl. USt (exkl. Heizung, Warmwasser und Strom)
= GESAMTMIETE MONATL.: € 742,50 inkl. USt (inkl. Betriebskosten; exkl. Heizung, Warmwasser und Strom)

Die monatlichen Kosten für Heizung, Warmwasser & Strom sind nicht in den oben angeführten Kosten enthalten und werden je nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet.

Direkt vor dem Gebäude und in den umliegenden Straßen stehen für Sie und Ihre Gäste Parkplätze in der Kurzparkzone zur Verfügung.

ENTFERNUNGEN:

VERKEHR
- Nächste Bushaltestelle: 170m
- Straßenbahnhaltestelle: 250m

MEDIZINISCHE VERSORGUNG
- Arzt: im Nachbarshaus
- Apotheke: 300m

EINKAUFEN
- Supermarkt: 250m
- Bäcker: 260m

KINDER
- Kindergarten: 230m
- Volksschule: gegenüber der Wohnung
- Neue Mittelschule: 1,3 km

FREIZEIT
- Landstraße: 230m


Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Energieausweis in Aufbereitung!


Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 555 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 120 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 67,5
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Gesamtbetrag 742,5