ERSTBEZUG nach Generalsanierung - Bürofläche mit flexibler Raumaufteilung in Gunskirchen zu vermieten

Ort
4623 Gunskirchen
Objektart
Büro Praxen
Nutzung
Gewerbe
Vertragsart
Miete Pacht
verfügbar ab
sofort
Betriebskosten (Netto)
345 EUR
Gesamtmiete (Brutto)
3036 EUR
Monatliche Kosten (Brutto)
414 EUR
Provision (Brutto)
9108 EUR
Kaution
9600 EUR
Nutzfläche
230 m²
Bürofläche
230 m²
Anzahl Räume
1
Anzahl Stellplätze
8
Energiepass
B
Zustand
Erstbezug
Neu sanierte, großzügige Bürofläche in Gunskirchen zu vermieten!

In dem dreistöckigen Gebäude stehen bis zu ca. 678m² Büroflächen ab sofort zur Anmietung zur Verfügung.
Auf Grund des derzeitigen Ausbaustatuses können noch individuelle Raumaufteilungen und Mieterwünsche berücksichtigt werden. Die Flächen werden komplett saniert und es werden unter anderem alle Büroräume klimatisiert. Das Bürohaus wurde bereits außen saniert und weist somit einen sehr guten HWB-Wert auf. Direkt vor dem Objekt können ausreichend Parkplätze angemietet werden.

Der Standort Gunskirchen besticht nicht nur auf Grund seiner schnellen Anbindung an die B1 und an die Autobahn (A8, A25), sondern zählt auch zu den bevorzugten Lagen von Gewerbebetrieben, wie Felbermayr, Rekord Fenster, Format Werk, Walter Kunststoff Recycling und viele mehr.


AKTUELL ANMIETBARE FLÄCHEN:
Halbgeschoss: ca. 225 m²
1. Obergeschoss: ca. 230 m²
2. Obergeschoss: ca. 223 m²


ZUSATZINFORMATIONEN:
Mietdauer: ab 4 Jahre möglich


KONDITIONEN:
Hauptmietzins monatl. netto: € 9,50/m² zzgl. 20% USt
Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 2,00/m² zzgl. 20% USt (inkl. Heizkosten)

Die monatlichen Heizkosten belaufen sich derzeit auf ca. € 115,00 pro Monat zzgl. 20% USt und sind noch nicht in der angeführten Miete enthalten.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 2185 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 345 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 506
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Gesamtbetrag 3036


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Heizwärmebedarf:30.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B