ERSTBEZUG nach Generalsanierung! Bürofläche mit flexibler Raumaufteilung in Gunskirchen zu vermieten!

Ort
4623 Gunskirchen
Objektart
Büro Praxen
Nutzung
Gewerbe
Vertragsart
Miete Pacht
verfügbar ab
sofort
Betriebskosten (Netto)
682.5 EUR
Gesamtmiete (Brutto)
6006 EUR
Monatliche Kosten (Brutto)
819 EUR
Provision (Brutto)
18018 EUR
Kaution
18100 EUR
Nutzfläche
455 m²
Bürofläche
455 m²
Anzahl Räume
1
Anzahl Stellplätze
16
Energiepass
B
Zustand
Erstbezug
Neu sanierte, großzügige Bürofläche in 4623 Gunskirchen zu vermieten!

Das Objekt verfügt über 3 Geschoße und die Flächen sind ab sofort anmietbar. Aufgrund des derzeitigen Ausbaustatuses können noch individuelle Raumaufteilungen und Mieterwünsche berücksichtigt werden. Die Flächen werden komplett saniert und es werden unter anderem alle Büroräume klimatisiert. Das Bürohaus wurde bereits außen saniert und weist somit einen sehr guten HWB-Wert auf.

Der Standort Gunskirchen besticht nicht nur auf Grund seiner schnellen Anbindung an die B1 und an die Autobahn (A8, A25), sondern zählt auch zu den bevorzugten Lagen von Gewerbebetrieben, wie Felbermayr, Rekord Fenster, Format Werk, Walter Kunststoff Recycling und viele mehr.


AKTUELL ANMIETBARE FLÄCHEN:
Halbgeschoss: ca. 225 m²
1. Obergeschoss: ca. 230 m²


ZUSATZINFORMATIONEN:
Mietdauer: ab 4 Jahre möglich


KONDITIONEN:
Hauptmietzins monatl. netto: € 9,50/m² zzgl. 20% USt
Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 2,00/m² zzgl. 20% USt (inkl. Heizkosten)

Direkt vor dem Objekt stehen Ihnen ausreichend Parkplätze zur Anmietung zur Verfügung.


Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. oder 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 4322,5 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 682,5 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 1001
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Gesamtbetrag 6006


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Heizwärmebedarf:35.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B