ERSTBEZUG - Moderne Bürofläche im IQ-Center in Salzburg zu vermieten!!

Ort
5020 Salzburg
Objektart
Büro Praxen
Nutzung
Gewerbe
Vertragsart
Miete Pacht
Netto Miete
1.045,00 €
Netto Betriebskosten
266,00 €
Brutto Betriebskosten
319,20 €
Brutto Gesamtmiete
1.573,20 €
Provision
3.00 MM exkl. MwSt.
Kaution
4.719,60 €
Nutzfläche
95 m²
Bürofläche
95 m²
Energieklasse
B
HWB
34
Bürofläche (Erstbezug) in zentraler Lage von Salzburg mit top Ausstattung zu vermieten!

Die hochwertige und attraktive Bürofläche verfügt über ca. 95m² und befindet sich im 1. OG des IQ-Centers in Salzburg/Itzing.

Die Bürofläche ist hell und mit hochwertigen Teppichböden ausgestattet. Darüber hinaus ist die Fläche klimatisiert und eine Beschattung ist vorhanden.

AUFTEILUNG:
- ca. 80m² Bürofläche
- ca. 15m² Nebenräume (Sanitäranlagen und Personalraum mit Teeküche)


Die optimale Verkehrsverbindung in das Stadtzentrum und Autobahn A1 (Abfahrt Nord) als auch der unmittelbare Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz (Bus & Bahn) sprechen für diesen Standort. Im angrenzenden Umfeld sind die Universität Salzburg, Techno-Z, BBRZ, Benteler International, Hofer KG, Salzburg Milch und viele weitere namhafte Firmen angesiedelt.

Ein zusätzlicher Pluspunkt ist das hauseigene Facility Management, welches den Mietern bei Anliegen oder Notfällen zur Verfügung steht.

Ein Restaurant im benachbarten Gebäude bietet Ihren Mitarbeitern täglich frisch gekochte Mittagsmenüs.


KONDITIONEN:
Hauptmietzins monatl. netto: € 12,00/m² zzgl. 20% USt
Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 3,00/m² zzgl. 20% USt

Die monatlichen Heiz- und Stromkosten werden je nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet.

Bei Bedarf stehen Ihnen zusätzlich anmietbare Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung.
Die Kosten hierfür belaufen sich auf monatlich € 100,00 (Miete € 85,00 + BK € 15,00) zzgl. 20% USt.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1045 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 266 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 262,2
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Gesamtbetrag 1573,2


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Heizwärmebedarf:34.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.82
Mag. Reinhard Reichenberger