ERSTBEZUG - Bürofläche nach Ihren Wünschen in bester Lage von Leonding zu vermieten

Ort
4060 Leonding
Objektart
Büro Praxen
Nutzung
Gewerbe
Vertragsart
Miete Pacht
verfügbar ab
sofort
Betriebskosten (Netto)
631.44 EUR
Gesamtmiete (Brutto)
5809.25 EUR
Monatliche Kosten (Brutto)
757.73 EUR
Provision (Brutto)
17427.74 EUR
Kaution
17500 EUR
Nutzfläche
420.96 m²
Bürofläche
420.96 m²
Separate Toiletten
6
Anzahl Stellplätze
2
Energiepass
B
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2018
Hochwertig ausgestatte Büroflächen mit bester Infrastruktur in Leonding zu vermieten!

Neben modernster Ausstattung und großformatigen Fenstern, welche viel Licht zum Arbeiten schaffen, punktet dieses Neubau-Büro mit einem perfekt durchdachten Grundriss.

Da es sich bei diesem Objekt um eine Neubaufläche handelt, können hier in der Raumaufteilung noch Ihre Wünsche berücksichtigt werden.

Direkt vor dem Objekt sind ausreichend Freiparkplätze, sowie 4 Parkplätze in der Tiefgarage vorhanden.
Diese können zu folgenden Konditionen angemietet werden:
- Freiparkplatz: € 45,00/PP zzgl. 20% USt. (inkl. Betriebskosten)
- Tiefgaragen-Parkplatz: € 75,00/PP zzgl. 20% USt. (inkl. Betriebskosten)

Darüber hinaus steht eine Kellerfläche mit ca. 298,76m² zur Anmietung zur Verfügung.
Der monatliche Hauptmietzins hierfür beläuft sich auf € 4,50/m² zzgl. 20% USt und die Betriebskosten auf € 1,50/m² zzgl. 20% USt.
Auch die Kellerfläche kann auf Wunsch geteilt werden.

Die tolle Lage garantiert eine perfekte Anbindung an den öffentlichen Verkehr (Straßenbahn- und Bushaltestelle direkt vor der Türe).

Im Nachbarsgebäude, welches 2015 errichtet wurde, befindet sich eine weitere Erstbezugs-Bürofläche im 2. Obergeschoß.
Diese misst ca. 207,78m² und steht ebenfalls zu den gleichen Kosten zur Vermietung.


KOSTEN:
- Hauptmietzins monatl., kalt: € 10,-/m² zzgl. 20% USt.
- Betriebskosten monatl.: € 1,50/m² zzgl. 20% USt. (exkl. Heizung und Strom)

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 4209,6 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 631,44 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 968,21
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 5809,25


------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:25.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.71