Erstbezug - 1-Raum-Büro mit Gemeinschaftsbesprechungsraum in zentraler Lage nahe der Salzburger Straße in Linz zu vermieten!!

Ort
4020 Linz
Objektart
Büro Praxen
Nutzung
Gewerbe
Vertragsart
Miete Pacht
verfügbar ab
1.Quartal 2023
Netto Miete
524,75 €
Netto Betriebskosten
83,96 €
Brutto Betriebskosten
100,75 €
Brutto Gesamtmiete
730,45 €
Provision
3.00 MM exkl. MwSt.
Kaution
2.191,35 €
Nutzfläche
41.98 m²
Bürofläche
41.98 m²
Separate Toiletten
2
HWB
48.6
Baujahr
ca. 2022
ERSTBEZUG - Bürofläche in Linzer Zentrumslage zu vermieten!

Diese 1-Raum-Bürofläche mit ca. 41,98m² befindet sich in einem Neubauprojekt welches 2022 errichtet und im 1. Quartal 2023 fertig gestellt wird.
Die anmietbare Fläche besteht aus einem Büro mit ca. 27,28m² und Allgemeinflächen wie zwei Besprechungsräume, eine Teeküche, Abstellraum sowie Damen- und Herrentoiletten, welche von allen Mietern des 1. OGs genutzt werden können.

Das Objekt wird schlüsselfertig, klimatisiert und mit Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung an die neue MieterIn übergeben.
Beheizt wird das Büro mittels Hybrid Erdgas Wärmepumpe.
Eine Alarmanlage ist ebenfalls vorhanden.

Achtung: aktuell ist keine Liftbenützung für das 1.OG vorgesehen.

Es besteht die Möglichkeit einer Anmietung eines Parkplatzes um monatl. netto € 93,00 + Betriebskosten netto € 5,00 zzgl. 20% USt.
Vor dem Objekt befinden sich für alle Mieter kostenlose Stellplätze für Kunden.


KONDITIONEN:
- Mietkosten monatl.: € 12,50/m² zzgl. 20% USt
- Betriebskosten-Akonto monatl.: € 2,00/m² zzgl. 20% USt
- Heizkosten-Akonto monatl.: € 0,60/m² zzgl.20% USt

Die monatlichen Stromkosten werden je nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten


Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen.
Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 524,75 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 83,96 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 121,74
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Gesamtbetrag 730,45


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Heizwärmebedarf:48.6 kWh/(m²a)
Mag. Reinhard Reichenberger