Ebenerdige und/oder oberirdische Lager- und Büroflächen nahe Franzosenhauspark in Linz zu vermieten!

Ort
4050 Traun
Objektart
Lagerhalle
Nutzung
Gewerbe
Vertragsart
Miete Pacht
verfügbar ab
sofort
Netto Miete
2.500,00 €
MwSt. Miete
500,00 €
Netto Gesamtmiete
2.500,00 €
Brutto Gesamtmiete
3.000,00 €
Kaution
7.500,00 €
Fläche
von 680 bis 680 m²
Nutzfläche
680 m²
Vermietet wird eine ebenerdige und oberirdische Lagerfläche mit ca. 680 m² (ca. 337 m² im EG und 343 m² im OG)
Die Büro-/Lagerfläche mit einer Gesamtnutzfläche von 680 m² befindet sich in einem historischen Mühlengebäude Nähe A1 Franzosenhaus Gewerbe- und
Industriepark. Die großflächig belichteten Lagerräume sind durch eine breite Eisentüre begehbar und bieten ebenfalls eine barrierefreie Anlieferung über den Innenhof (kein LKW).

Das Dach wurde partiell erneuert und es wurden 50 Fenster gegen neue ausgetauscht.
Sanitäreinheiten mit Bad und Herren bzw. Damen WC sind im Innenhof vorhanden. Die Büros verfügen außerdem über eine wunderbare Aussicht ins Grüne. 1-2 Parkplätze sind inkludiert. Außerhalb sind noch einzelne Stellplätze möglich.
Ein High-Tec Mieter ist dort noch in Bestand bis Ende des Jahres.

Übernahme der jeweiligen Flächen im EG (OG) wie liegt und steht als Pauschalmiete. (inkl. BK)

AUSSTATTUNG:
- Rundbogen Einfahrt (ca. 3.80 mh)
- Breite Eisentüre
- Eingang für barrierefreie Anlieferung (Stapler)
- Industrieboden (EG)
- abgehängte Decken
- Deckenbeleuchtung (220 V)
- Elektroheizpanele
- Separater Stromzähler (Anmeldung mieterseitig Linz AG)
- Wasser u. E-Anschlüsse (E-Heizstrahler)
- Holzstellagen für Ablage
- Parkplätze am Areal vorhanden
- Flugdachschuppen (zusätzliche Nutzung auf Anfrage)

Zusatzinformationen:
Mietdauer: ab 4 Jahre möglich
Beziehbar: ab sofort

Preise:
Nettomiete (exkl. MWSt): ca. 3,68 €/m² (Gesamt: 2.500,00 €)
Bruttomiete (inkl. Betriebskosten, Heizkosten und MwSt): ca. 3.000,00 €
Kaution: 7.500,00 € (3 BMM)

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. oder 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig.
Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 2500 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 500
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Gesamtbetrag 3000