Ebenerdige Geschäftsfläche in Linzer Einkaufszentrum mit hoher Kundenfrequenz zu vermieten

Ort
4020 Linz
Objektart
Einzelhandel
Nutzung
Gewerbe
Vertragsart
Miete Pacht
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Netto Miete
2.369,30 €
Netto Betriebskosten
380,00 €
Brutto Betriebskosten
456,00 €
Brutto Gesamtmiete
3.299,16 €
Provision
inkl. MwSt.
Kaution
9.900,00 €
Nutzfläche
124.7 m²
Verkaufsfläche
112.02 m²
Energieklasse
C
Baujahr
2001
Geschäftsfläche im gut besuchten ATRIUM-Einkaufszentrum in Linz zu vermieten!

Diese Shop-Fläche verfügt über ca. 124,70m² und punktet mit einer Schaufensterfront, welche eine perfekte Sichtbarkeit und Bewerbungsmöglichkeit garantiert.

Des Weiteren verfügt das Objekt über einen kleinen Aufenthaltsraum und Lager.

KONDITIONEN:
- Hauptmietzins monatl. netto: € 19,00/m² zzgl. 20% USt (exkl. Betriebs-, Heiz-, Strom- und Werbekosten)
- Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 380,00 zzgl. 20% USt
- Heizkosten-Akonto monatl. netto: € 190,00 zzgl. 20% USt
- Stromkosten-Akonto monatl. netto: € 125,00 zzgl. 20% USt
- Werbekosten monatl. netto: € 241,95 zzgl. 20% USt
=GESAMTMIETZINS MONATL. NETTO: € 3.306,25 zzgl. 20% USt

Den Mietern werden gratis zusätzlich folgende Werbemöglichkeiten im Rahmen des Atrium City Centers geboten:
Werbemöglichkeit via großem LED-Werbeschild im Eingangsbereich der Herrenstraße
Werbemöglichkeit der neuen Flächenmieter via eigener Werbezeitung, welche an sämtliche Haushalte in Linz Stadt per Post zugesendet wird.

Aufgrund der idealen Lage - direkt im Einkaufszentrum - ist eine hohe Fußgängerfrequenz garantiert!
Zusätzlich eröffnet ab Herbst das beliebte Linzer Caféhaus - Tortenmacher Heuschober - eine weitere Filiale im Herzen des Atrium City Centers, welches als weiterer Einkaufsmagnet dient.



Kaution: 3 Bruttomonatsmieten


Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 2369,3 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 380 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 549,86
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Gesamtbetrag 3299,16


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Heizwärmebedarf:52.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C