Charmante Bürofläche im Schloss Puchenau zu vermieten

Ort
4048 Puchenau (Linz)
Objektart
Büro Praxen
Nutzung
Gewerbe
Vertragsart
Miete Pacht
verfügbar ab
sofort
Netto Miete
1.550,00 €
Netto Betriebskosten
390,40 €
Brutto Betriebskosten
468,48 €
Brutto Gesamtmiete
2.328,48 €
Provision
3.00 MM exkl. MwSt.
Kaution
7.000,00 €
Nutzfläche
244 m²
Bürofläche
244 m²
Energieklasse
D
Baujahr
1970
Top Bürofläche in Linz/Puchenau zu vermieten!

Diese Bürofläche verfügt über ca. 244m² und befindet sich im Erdgeschoß des Schlosses Puchenau.

AUFTEILUNG:
- ca. 113,95m² Großraumbüro
- ca. 30,90m² Büro 2
- ca. 38,94m² Büro 3
- ca. 42,10m² Vorraum
- ca. 8,04m² Lager
- ca. 5m² Toilette
- ca. 4,96m² Gang


Aufgrund der idealen Verkehrsanbindung ist sowohl eine öffentliche Anreise mit dem Bus, als auch eine Anreise mit dem PKW garantiert.
Der in Gehnähe befindliche Puchenauer Bahnhof ist lediglich 650m entfernt und am angrenzenden Freiparkplatz stehen Ihnen ausreichend Parkplätze zur Verfügung.
Die Kosten pro Parkplatz belaufen sich auf € 30,00 zzgl. 20% USt (keine Betriebskosten).

Darüber hinaus sind Nahversorger wie Spar, Bäckerei und Restaurants fußläufig erreichbar.

Ein besonderes Highlight ist die grandiose Aussicht in die Ferne und zur Donau!


KONDITIONEN:
- Hauptmietzins monatl. netto: € 6,35/m² zzgl. 20% USt
- Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 1,60/m² zzgl. 20% USt

Die monatlichen Heizkosten sind noch nicht in der angeführten Miete enthalten und werden direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet. Diese belaufen sich auf ca. € 0,90/m² zzgl. USt.

Sollten Sie zusätzlichen Stauraum benötigen, stehen Ihnen im Untergeschoß Kellerflächen zur Anmietung zur Verfügung - Kosten auf Anfrage!

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1550 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 390,4 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 388,08
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Gesamtbetrag 2328,48


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Heizwärmebedarf:110.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D