Charmante 174,25m² Bürofläche im Linzer Winterhafen zu vermieten

Ort
4020 Linz
Objektart
Büro Praxen
Nutzung
Gewerbe
Vertragsart
Miete Pacht
verfügbar ab
sofort
Betriebskosten (Netto)
662.15 EUR
Gesamtbelastung (Brutto)
2509.2 EUR
Monatliche Kosten (Brutto)
794.58 EUR
Provision (Brutto)
9486.72 EUR
Kaution
7905.6 EUR
Nutzfläche
174.25 m²
Bürofläche
174.25 m²
Separate Toiletten
1
Anzahl Stellplätze
3
Zentrale Bürofläche mit 174,25 m² in Linz zu vermieten!

Die im charmanten Linzer Winterhafen gelegene, zentrale Bürofläche steht ab 01.07.2020 zur Miete zu Verfügung. Dank einer perfekten Verkehrsanbindung der umliegenden Buslinien, welche tagsüber ca. 5-10 Minuten Intervall Richtung Hauptbahnhof bzw. Zentrum fahren ist das Objekt schnell und einfach zu erreichen.

Die insgesamt 174,25 m², zzgl. den Allgemeinflächen WC und Gang (keine Verrechnung), erstrecken sich über vier Räume (zwei Büro- sowie zwei Lagerflächen zu rund 57 und 86 m² sowie 13 und 18 m²). Durch die optimale Ausrichtung der Büroflächen sind die Räumlichkeiten sehr hell und freundlich.

Die in der Bruttomiete inkludierten Parkplätze befinden sich direkt am Betriebsgelände.
Es können sowohl zusätzliche Abstellplätze als auch TG-Plätze im Haus angemietet werden.
Nettomiete pro Freiparkplatz EUR 35,- zzgl. USt
Nettomiete pro Tiefgaragenparkplatz EUR 60,- zzgl. USt

Mietkonditionen:
Schlüsselfertige Nettomiete Bürofläche: EUR 8,20-/m² netto zzgl. USt
Betriebskosten: EUR 3,80/m² netto zzgl. USt
Kaution: 3x Bruttomonatsmieten
Bei nicht vorsteuerabzugsberechtigen Mietern wird die oben angeführte Nettomiete um 20% erhöht.

Nähere Details unter Mobil: +43 664 88613530

Achim Harrer
Geschäftsführer/Gesellschafter
Staatl. gepr. Immobilienmakler
E-Mail: harrer@nextimmobilien.at

HAT INVEST GmbH

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. oder 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1428,85 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 662,15 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 418,2
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 2509,2


------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:47.0 kWh/(m²a)