Büroflächen mit hochwertiger Ausstattung nahe der Plus City Pasching zu vermieten!

Ort
4061 Pasching
Objektart
Büro Praxen
Nutzung
Gewerbe
Vertragsart
Miete Pacht
Netto Miete
7.280,42 €
Netto Betriebskosten
2.048,20 €
Brutto Betriebskosten
2.457,84 €
Brutto Gesamtmiete
11.194,34 €
Provision
3.00 MM exkl. MwSt.
Kaution
38.000,00 €
Nutzfläche
931 m²
Bürofläche
931 m²
Anzahl Stellplätze
40
Anzahl Terassen
1 (10)
Energieklasse
C
Moderne Büroflächen samt ca. 150m² Lager (optional) in Pasching zu vermieten!

Diese Bürofläche besteht aus drei Einheiten, welche bei Bedarf auch einzeln angemietet werden können.
Das Objekt befindet sich in perfekter Lage - die Plus City ist einen Katzensprung entfernt - und somit befindet sich die Straßenbahnhaltestelle vor der Tür.

AUFTEILUNG:
- 1.OG (ca. 380m² + ca. 240m²)
- DG (ca. 311m²)
Das Obergeschoß welches aus zwei Einheiten besteht und das Dachgeschoß bieten Großraum- als auch Einzelbüros, Besprechungsräume, Teeküche als auch ausreichend Sanitärräume.

Im Objekt befinden sich ausreichend Toiletten und das 1. Obergeschoß ist zusätzlich mit Duschen ausgestattet.
Ein Highlight dieses Objektes ist die Terrasse im Dachgeschoß.
Das ebenerdige Lager mit ca. 150m² hat ein Rolltor für die Manipulation und ist in den 931m² noch nicht enthalten.

EDV: Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden.


KONDITIONEN:
- Hauptmietzins monatl. netto: € 7,82/m² zzgl. 20% USt
- Betriebskosten-Akonto monatl. netto: ca. € 2,20/m² zzgl. 20% USt (inkl. Heizkosten) ergeben € 2.048,20 zzgl. 20% USt.

Die monatlichen Kosten für Strom werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet.


Zum Objekt gehören 40 Parkplätze, die mit € 25,00/PP zzgl. 20% USt verrechnet werden.


Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 7280,42 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 2048,2 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 1865,72
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Gesamtbetrag 11194,34


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Heizwärmebedarf:44.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.01
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C
Mag. Reinhard Reichenberger