Bürofläche mit Lager in idealer Linzer Verkehrslage zu vermieten!!

Ort
4020 Linz
Objektart
Büro Praxen
Nutzung
Gewerbe
Vertragsart
Miete Pacht
Netto Miete
1.447,96 €
Netto Betriebskosten
212,00 €
Brutto Betriebskosten
254,40 €
Brutto Gesamtmiete
1.991,95 €
Provision
3.00 MM exkl. MwSt.
Kaution
5.975,85 €
Nutzfläche
212 m²
Bürofläche
212 m²
Bürofläche samt Lager in zentraler Lage in Linz zu vermieten!

Die anmietbare Fläche verfügt über ca. 212m² und teilt sich wie folgt auf:
- ca. 80m² Bürofläche
- ca. 90m² Lagerfläche
- ca. 35m² Heizhaus leer

Die Bürofläche verfügt über 3 Büroräume, einen Vorraum und eine Toilette samt Dusche.
Am Verbindungsgang zwischen Büro und Lager befindet sich eine weitere Toilette.
Das Lager mit ca. 90m² ist beheizt und mit ausreichend natürlichen Belichtungsflächen ausgestattet. Darüber hinaus ist das Lager auch von außen aus zugänglich und verfügt über eine weitere Toilette.
Bei Bedarf kann ein weiteres, direkt angrenzendes Lager angemietet werden.

Die ideale Lage nahe der Autobahnauf- und abfahrt A7 garantiert eine problemlose Anlieferung.
Auch eine Bushaltestelle ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar.


KONDITIONEN:
- Hauptmietzins monatl. netto: € 6,83/m² zzgl. 20% USt
- Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 1,00/m² zzgl. 20% USt (exkl. Heizung und Strom)

Die monatlichen Kosten für Heizung und Strom werden je nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet.

Bei Bedarf kann eine weitere Bürofläche mit ca. 177m² im OG angemietet werden.

Widmung: Betriebsbaugebiet
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1447,96 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 212 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 331,99
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Gesamtbetrag 1991,95
Mag. Reinhard Reichenberger