Bürofläche in Linz/Kleinmünchen ab sofort zu vermieten

Ort
4060 Leonding
Objektart
Büro Praxen
Nutzung
Gewerbe
Vertragsart
Miete Pacht
verfügbar ab
sofort
Netto Miete
448,03 €
Netto Betriebskosten
310,00 €
Brutto Betriebskosten
372,00 €
Brutto Gesamtmiete
909,64 €
Provision
3.00 MM exkl. MwSt.
Kaution
2.800,00 €
Nutzfläche
140 m²
Bürofläche
140 m²
Anzahl Räume
2
Separate Toiletten
2
Bürofläche nahe Autobahnauffahrt A7 in Linz/Kleinmünchen zu vermieten!

- nicht barrierefrei! -

Diese Bürofläche verfügt über ca. 140m² und teilt sich auf in ein Großraumbüro und ein extra Büro.

Über den Gang erreichen Sie sowohl die Toiletten als auch einen Sozialraum.

Aufgrund der Nähe zur Autobahnauf-/abfahrt A7 und zur Salzburger Straße, an der sich eine Bushaltestelle befindet, ist eine ideale Anbindung, sowohl an den Straßenverkehr als auch öffentlich, gegeben.

Auf dem Firmengelände stehen ausreichend Parkplätze zur Anmietung zur Verfügung.


KONDITIONEN:
- Hauptmietzins monatl. netto, kalt: € 3,20/m² zzgl. 20% USt
- Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 2,21/m² zzgl. 20% USt (exkl. Heiz- und Stromkosten)
- Strom-Akonto monatl. netto: € 1,21/m² zzgl. 20% USt

Die monatlichen Kosten für Strom und Heizung sind nicht in der oben angeführten Miete inkludiert und werden direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet.


Kaution: 3 Bruttomonatsmieten


Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis.
Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 448,03 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 310 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 151,61
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Gesamtbetrag 909,64