Bürofläche in hochfrequentierter Lage an der Linzer Landstraße zu vermieten!

Ort
4020 Linz
Objektart
Büro Praxen
Nutzung
Gewerbe
Vertragsart
Miete Pacht
verfügbar ab
sofort
Netto Miete
1.400,62 €
Netto Betriebskosten
225,84 €
Brutto Betriebskosten
271,01 €
Brutto Gesamtmiete
1.951,75 €
Provision
3.00 MM exkl. MwSt.
Kaution
5.900,00 €
Nutzfläche
136.38 m²
Bürofläche
136.38 m²
Separate Toiletten
1
Energieklasse
D
Optimale Bürofläche an der Linzer Landstraße zu vermieten!

Diese Fläche verfügt über ca. 136,38m² und befindet sich im 3. Obergeschoß eines Bürohauses direkt an der Landstraße.
Achtung: Fläche ist nicht barrierefrei!

AUFTEILUNG:
- Empfangsbereich
- Besprechungsraum
- 3 Büros mit jeweils ca. 27m²
- Teeküche
- Toilette

Kellerflächen sind vorhanden.

Diverse Parkplatzmöglichkeiten können in den umliegenden Parkhäusern angemietet werden.


KONDITIONEN:
- Hauptmietzins monatl. netto: € 10,27/m² zzgl. 20% USt
- Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 1,66/m² zzgl. 20% USt
- Heizkosten-Akonto monatl. netto: € 89,37 zzgl. 20% USt (noch nicht in der angeführten Miete inkludiert)


Das Objekt befindet sich an der Ecklage Landstraße/Stelzhamerstraße, und ist daher direkt an das Bus- und Straßenbahnnetz angebunden.
Der angrenzende Park (Volksgarten) lädt zum Verweilen in den Mittagspausen ein.


Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis.
Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1400,62 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 225,84 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 325,29
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Gesamtbetrag 1951,75


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Heizwärmebedarf:113.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D