Bürofläche - Erstbezug nach Generalsanierung - mit flexibler Raumaufteilung zu vermieten

Ort
4623 Gunskirchen
Objektart
Büro Praxen
Nutzung
Gewerbe
Vertragsart
Miete Pacht
verfügbar ab
sofort
Betriebskosten (Netto)
1017 EUR
Gesamtbelastung (Brutto)
8949.6 EUR
Monatliche Kosten (Brutto)
1220.4 EUR
Provision (Brutto)
26848.8 EUR
Kaution
26900 EUR
Nutzfläche
678 m²
Bürofläche
678 m²
Anzahl Räume
1
Anzahl Stellplätze
8
Energiepass
B
Zustand
Erstbezug
Neu sanierte, großzügige Bürofläche in Gunskirchen zu vermieten!

In dem dreistöckigen Gebäude stehen bis zu ca. 678m² Bürofläche ab sofort zur Anmietung frei. Auf Grund des derzeitigen Ausbaustatuses können noch individuelle Raumaufteilungen und Mieterwünsche berücksichtigt werden. Die Flächen werden komplett saniert und es werden unter anderem alle Büroräume klimatisiert. Das Bürohaus wurde bereits außen saniert und weist somit einen sehr guten HWB-Wert auf. Direkt vor dem Objekt können ausreichend Parkplätze angemietet werden.

Der Standort Gunskirchen besticht nicht nur auf Grund seiner schnellen Anbindung an die B1 und an die Autobahn (A8, A25), sondern zählt auch zu den bevorzugten Lagen von Gewerbebetrieben, wie Felbermayr, Rekord Fenster, Format Werk, Walter Kunststoff Recycling und viele mehr.

AKTUELL ANMIETBARE FLÄCHEN:
Halbgeschoss: ca. 225 m²
1. Obergeschoss: ca. 230 m²
2. Obergeschoss: ca. 223 m²

ZUSATZINFORMATIONEN:
Mietdauer: ab 4 Jahre möglich

KONDITIONEN:
Hauptmietzins monatl. netto: € 9,50/m² zzgl. 20% USt
Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 2,00/m² zzgl. 20% USt (inkl. Heizkosten)


Kaution: 3 Bruttomonatsmieiten

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 6441 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 1017 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 1491,6
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Gesamtbetrag 8949,6


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Heizwärmebedarf:30.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B