Bürofläche, Erstbezug nach Generalsanierung mit flexibler Raumaufteilung zu vermieten!

Ort
4623 Gunskirchen
Objektart
Büro Praxen
Nutzung
Gewerbe
Vertragsart
Miete Pacht
verfügbar ab
ab sofort
Betriebskosten (Netto)
906 EUR
Gesamtbelastung (Brutto)
6251.4 EUR
Monatliche Kosten (Brutto)
1087.2 EUR
Provision (Brutto)
18754.2 EUR
Heizkosten (Netto)
226.5 EUR
Kaution
18754.2 EUR
Nutzfläche
453 m²
Bürofläche
453 m²
Anzahl Stellplätze
16
Energiepass
B
Zustand
Erstbezug
Neu sanierte, großzügige Bürofläche in 4623 Gunskirchen zu vermieten!

In dem dreistöckigen Gebäude stehen bis zu ca. 678m² Bürofläche ab sofort zur Anmietung frei. Auf Grund des derzeitigen Ausbaustatuses können noch individuelle Raumaufteilungen und Mieterwünsche berücksichtigt werden. Die Flächen werden komplett saniert und es werden unter anderem alle Büroräume klimatisiert. Das Bürohaus wurde bereits außen saniert und weist somit einen sehr guten HWB-Wert auf. Direkt vor dem Objekt können ausreichend Parkplätze angemietet werden.

Der Standort Gunskirchen besticht nicht nur auf Grund seiner schnellen Anbindung an die B1 und an die Autobahn (A8, A25), sondern zählt auch zu den bevorzugten Lagen von Gewerbebetrieben, wie Felbermayr, Rekord Fenster, Format Werk, Walter Kunststoff Recycling und viele mehr.

Aktuell anmietbare Flächen:

Halbgeschoss: ca. 225 m²
1. Obergeschoss: ca. 230 m²
2. Obergeschoss: ca. 223 m²

Zusatzinformationen:

Mietdauer: ab 4 Jahre möglich

Preise:

Nettomiete (exkl. MWSt): ca. 9,50 €/m² (Gesamt: 4.303,50 €)
Bruttomiete (inkl. Betriebskosten, Heizkosten und MWSt): ca. 6.251,40 €
Kaution: 18.754,20 € (3 BMM)

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. oder 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 4303,5 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 679,5 zzgl 20% USt.
Heizkosten 226,5 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 1041,9
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Gesamtbetrag 6251,4


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Heizwärmebedarf:30.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B