Büro-/Ordinationsfläche in der Linzer Innenstadt zu vermieten!

Ort
4020 Linz
Objektart
Büro Praxen
Nutzung
Gewerbe
Vertragsart
Miete Pacht
verfügbar ab
sofort
Netto Miete
396,20 €
Brutto Gesamtmiete
475,44 €
Provision
3.00 MM exkl. MwSt.
Kaution
1.500,00 €
Nutzfläche
56.6 m²
Bürofläche
56.6 m²
Anzahl Räume
3
Energieklasse
B
Baujahr
ca. 1970
Büro-/Ordinationsfläche im Linzer Zentrum zu vermieten!

Die Fläche verfügt über ca. 56,60m² und befindet sich im 1. Obergeschoß eines Büro-/Wohnhauses.
Sowohl über das Treppenhaus als auch barrierefrei mittels Lift gelangen Sie in Ihr neues Büro.

Die Allgemein-Sanitäranlagen befinden sich ebenfalls im 1.OG und sind für alle Mieter zugänglich.


Aufgrund der zentralen Lage befindet sich fußläufig eine Bushaltestelle mit direkter Anbindung in die Innenstadt.

KONDITIONEN:
- Hauptmietzins monatl. netto: € 7,00/m² zzgl. 20% USt
- Betriebskosten-Akonto monatl. netto: in Berechnung

Die monatlichen Strom- und Heizkosten sind noch nicht in der angeführten Miete enthalten und werden je nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet.


Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 396,2 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 79,24
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Gesamtbetrag 475,44


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Heizwärmebedarf:42.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B