Beeindruckende 2-Zimmer-Penthousewohnung mit atemberaubender Dachterrasse im Stadtzentrum von Bad Ischl zu verkaufen!

Ort
4820 Bad Ischl
Objektart
Wohnung
Nutzung
Wohnen
Vertragsart
Kauf
verfügbar ab
sofort
Provision
3.00 % exkl. MwSt.
Kellerfläche
5.89 m²
Wohnfläche
86.39 m²
Anzahl Räume
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Schlafzimmer
1
Separate Toiletten
1
Anzahl Stellplätze
2
Anzahl Terassen
2 (61.14)
Energieklasse
B
HWB
30.7
Wohnkomfort der Extraklasse - Penthouse-Wohnung mit höchster Wohnqualität zu verkaufen!

Im Stadtzentrum der Kur- und Erholungsstadt Bad Ischl wurde dieser exklusive Neubau mit insgesamt 16 Eigentumswohnungen errichtet.
Über die hauseigene Tiefgarage gelangen Sie direkt mittels Aufzug ins Dachgeschoß, wo dieses extravagante Penthouse Ihre Wohnträume wahr werden lässt.

Der tageslichterfüllte Wohn-/Essbereich mit offener Küche, Vorbereitung für eine Kücheninsel ist vorhanden, bildet den Mittelpunkt mit Zugang zur beeindruckenden südlich ausgerichteten Dachterrasse. Die ca. 51,97m² große Terrasse mit herrlichem 270-Grad Rundumblick über Bad Ischl und Blick auf die umliegenden Berge ist das absolute Highlight.
Dem geräumigen Schlafzimmer, mit direktem Zugang zur östlich ausgerichteten ca. 9,17m² großen Terrasse, samt praktischem Schrankraum wird durch das offene Badezimmer samt freistehender Badewanne, Walk-In-Dusche und Doppelwaschbecken besonderes Luxusambiente verliehen.
Im Wohn- und Schlafbereich, welche mit elektrischen Außenjalousien ausgestattet sind, findet man edle Eicheholzböden vor. Das Badezimmer, die separate Toilette, als auch der großzügige Abstellraum sind mit wunderschönen, großformatigen Feinsteinzeugfliesen versehen und dienen als echte Eyecatcher.

Als Bewohner erwarten Sie weitere Vorteile wie ein Wasch- und Trockenraum, Kinderwagenabstellplatz sowie allgemeine Grünflächen, die als Gemeinschaftsgarten (inkl. Spielplatz) genutzt werden können.

In der hauseigenen Tiefgarage stehen Ihnen 2 Parkplätze (P2 und P3) zu je € 22.500,00 zur Verfügung.


KAUFPREIS:
€ 749.000,-


Eine Adaptierung der derzeitigen 2-Zimmer-Wohnung in eine 3-Zimmer-Wohnung kann auf Wunsch seitens Bauträger realisiert werden.
Der Aufpreis hierfür beträgt € 50.000,00.

Um alle Details und Highlights einsehen zu können, senden wir Ihnen gerne die Bau- & Ausstattungsbeschreibung zu!


ENTFERNUNGEN:
VERKEHR
- Bahnhof Bad Ischl: 1km
- Bushaltestelle: 210m

EINKAUFEN:
- Supermarkt: 700m
- Drogeriemarkt: 700m
- Bäcker: vorort

MED. VERSORGUNG:
- Arzt: 450m
- Apotheke: 500m

FREIZEIT:
- Kaiservilla: 900m
- Kaiserpark: 1,3km
- Restaurant: 220m
- Cafe Zauner: 550m


Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:30.79 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.65