Attraktives Gastrolokal inkl. Schanigarten in sehr guter Frequenz-Ecklage auf der Landstraße in Linz zu vermieten!

Ort
4020 Linz
Objektart
Gastgewerbe
Nutzung
Gewerbe
Vertragsart
Miete Pacht
Netto Miete
7.500,00 €
MwSt. Miete
1.500,00 €
Netto Betriebskosten
604,84 €
MwSt. Betriebskosten
120,96 €
Netto Heizkosten
194,42 €
MwSt. Heizkosten
38,88 €
Netto Gesamtmiete
8.104,84 €
Brutto Gesamtmiete
9.725,80 €
Kaution
29.177,42 €
Nutzfläche
286.87 m²
Gastrofläche
286.87 m²
Energieklasse
E
Attraktives Gastrolokal in sehr gut frequentierter Ecklage auf der Landstraße in Linz zu vermieten.

Das Gastrolokal ist in einer markanten Ecklage zwischen der Stelzhamerstraße und der Landstraße situiert.
Das Objekt verfügt über einen direkten Straßenzugang von der Landstraße und befindet sich in einem
gepflegten Altbaugebäude. Eine Bus- sowie Straßenbahnhaltestelle befinden sich direkt vor dem Objekt.
Ein Schanigarten ist vorhanden.

Die gesamte Nutzfläche von ca. 286,87m² verteilt sich auf 3 Ebenen. Neben der großzügigen
Verkaufsfläche (197,80m²) mit Galerie sind zugehörigen Lagerflächen (89,07m²) sowie großflächige
Schaufensterflächen für die Warenpräsentation vorhanden.
Eine aufrechte Baubewilligung liegt vor. Der Eigentümer übernimmt viele Leistungen - siehe Anhang
Datenblatt Kostenzuordnung.

Nutzflächenverteilung:
EG: 111,57m²
Galerie: 86,23m²
Keller: 89,07m²

Mietkonditionen:
Nettomiete: EUR 7.500,- zzgl USt.
BK: EUR 410,42 zzgl. USt.
Heizkosten: EUR 194,65 zzgl. USt.
Gesamtkosten: ca. EUR 9.726,08 inkl. USt
Kaution: 3x Bruttomonatsmieten
Provision: 3x Bruttomonatsmieten
Bezug ab sofort möglich.

Nähere Details unter Mobil: 0664/ 380 12 67

Frau Mag. Kristin Aichhorn - E-Mail: aichhorn@nextimmobilien.at

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. oder 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutzInformation

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 7500 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 410,42 zzgl 20% USt.
Heizkosten 194,42 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 1620,96
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 9725,8


------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:188.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E