Attraktives Bürofläche in sehr guter Frequenz-Ecklage auf der Landstraße in Linz zu vermieten

Ort
4020 Linz
Objektart
Büro Praxen
Nutzung
Gewerbe
Vertragsart
Miete Pacht
Netto Miete
7.500,00 €
Netto Betriebskosten
410,42 €
Brutto Betriebskosten
492,50 €
Brutto Gesamtmiete
9.492,50 €
Provision
3.00 MM exkl. MwSt.
Kaution
28.500,00 €
Nutzfläche
197.8 m²
Bürofläche
197.8 m²
Energieklasse
E
Attraktive Bürofläche in sehr gut frequentierter Ecklage auf der Landstraße in Linz zu vermieten!

Diese Fläche ist in einer markanten Ecklage zwischen der Stelzhamerstraße und der Landstraße situiert. Das Objekt verfügt über einen direkten Straßenzugang von der Landstraße und befindet sich in einem gepflegten Altbaugebäude. Eine Bus- sowie Straßenbahnhaltestelle befinden sich direkt vor dem Objekt.

Die gesamte Nutzfläche von ca. 197,80m² verteilt sich auf 2 Ebenen. Neben der großzügigen Eingangs- und Bürofläche (ca. 197,80m²) mit Galerie sind zugehörigen Lagerflächen (ca. 89,07m²) vorhanden.

Eine großflächige Schaufensterfläche für ideale Bewerbungsmöglichkeiten ist ebenso inkludiert.

Eine aufrechte Baubewilligung liegt vor. Der Eigentümer übernimmt viele Leistungen - siehe Anhang Datenblatt Kostenzuordnung.

NUTZFLÄCHENVERTEILUNG:
EG: 111,57m²
Galerie: 86,23m²
Keller: 89,07m²


KONDITIONEN:
- Hauptmietzins monatl. netto: € 7.500,00 zzgl. 20% USt
- Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 410,42 zzgl. 20% USt

Die monatlichen Heizkosten sind noch nicht in der angeführten Miete inkludiert und das monatliche Akonto beläuft sich hierfür auf ca. 0,68/m² zzgl. 20% USt.


Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Bezug ab sofort möglich.



Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutzInformation

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 7500 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 410,42 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 1582,08
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Gesamtbetrag 9492,5


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Heizwärmebedarf:188.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E